Zu verkaufen -
CH-4316 Hellikon, Oberdorf 46

Schöne Liegenschaft mit zwei Wohnungen, Werkstatt und viel Umschwung

CHF 1'290'000.-

Beschreibung

Diese Liegenschaft im Chalethausstile an Hanglage wird Sie begeistern.

Herzlich willkommen zu der Führung durch Ihr renoviertes Zuhause in Hellikon.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich eine grosse Werkstatt. Sie haben verschiedene Möglichkeiten die grosszügige Fläche von 150m2 zu nutzen.
In das erste Geschoss des Hauses gelangen Sie über den Eingang der sich hinter dem Haus befindet. Eine grosse Veranda schmückt die ganze rechte Seite der Liegenschaft. Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie direkt in die Wohnung im ersten Stock. Auf der linken Seite finden Sie ein Schlafzimmer. Ein Stück weiter erkennen Sie auf der rechten Seite ein weiteres Schlafzimmer.
Ein paar Schritte weiter sind Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer angekommen. Die Wohnung auf dieser Eben hat zudem ein Badezimmer mit Badewanne und einee top moderne Küche in schlichtem weiss.
Auch die Etage darüber wurde zu einer weiteren 4.5 Zimmerwohnung ausgebaut. Hier finden Sie eine frisch renovierte Wohnung vor auf knapp 100m2 mit einer neu ausgebauten Küche und einer Terrasse von 27m2.
Die Liegenschaft wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Bei der Besichtigung werden Sie schnell erkennen, dass die Liegenschaft sehr viele Möglichkeiten bietet. Und verschiedenen Bedürfnisse decken kann.

Das Haus steht auf einer Parzelle von 948m2. Sie werden das Potential sofort erkennen.
Während dem Umbau wurde zudem die Heizung, das Elektrisch sowie die Fenster erneuert. Und eine Entkalkungsanlage eingebaut.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne führen wir Sie durch die wunderschöne Liegenschaft an schöner Lage in Hellikon.

Glory Immobilien Stefanie Chipperfield

Gemeinde

Das Dorf hat per heute 797 Einwohnerinnen und Einwohner. Es liegt auf 423 Meter über Meer fast zuoberst im Wegenstettertal. Das ruhige Dorf mit fast nur Einfamilienhäusern ist praktisch rings herum von Wald umgeben. Aus der Luft sieht es aus, wie wenn wir in einen Stern eingebettet wären. Der Gemeindebann umfasst eine Fläche von 709 Hektaren. Davon 220 Hektaren Wald, wobei 171 ha im Besitze der Gemeinde und die anderen 49 ha im Privat Besitz sind. Das Baugebiet umfasst ca. 36 Hektaren. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner gehen Arbeiten ausserhalb der Gemeinde nach. Bei uns im Dorf haben wir vor allem Kleingewerbe wie Bauernbetriebe, Autogaragen, Zimmereien, Schreinereien, mech. Werkstätten, Baugewerbe und so weiter. Ca. 77 Arbeitsplätze gibt es im Dorf Hellikon.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss der Liegenschaft finden Sie die 152m2 grosse Werkstatt. Sie wurde ursprünglich als Schreinerei genutzt. Kann jedoch du einer Wohnung ausgebaut werden oder als Bürofläche oder Hobbyraum genutzt werden.

1. Stock

Im 1. Stock befindet sich eine frisch renovierte 3.5 Zimmer Wohnung mit rund 98 m2 . Die Wohnung ist mit neuen und modernen Küchengeräten ausgestattet, kombiniert mit einem romantischen Flair mit viel Holz.

2. Stock

Im 2. Stock des Bauernhauses finden Sie nochmal eine 4.5 Zimmer Wohnung mit rund 98 m2 . Auch diese Wohnung wurde sehr liebevoll renoviert.

Bemerkungen

1 und 2 Klasse in Wegenstetten.
3-6 Primar in Hellikon. Sowie Kindergarten.

Die Gemeinden Hellikon, Möhlin, Wegenstetten, Zeiningen und Zuzgen
bilden den Schulkreis Möhlintal (0berstufe)

Hauptstandort Möhlin

2. bis 4. Klasse Bezirksschule (alle Gemeinden)

2. und 4. Klasse Sekundarschule (nur Möhlin)

2. bis 4. Klasse Realschule (alle Gemeinden)

Nebenstandort Wegenstetten

2.bis 4. Klasse Sekundarschule (alle Gemeinden)

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinder willkommen
✓  Spielplatz
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Terrasse(n)
✓  Garten
✓  Begrünung
✓  Nebengebäude
Innenbereich
✓  Dusche
✓  Hobbyraum
✓  Einbauschrank
✓  Keller
✓  Abstellraum
✓  Dreifachverglasung
✓  Wasserenthärter
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Mit Stil
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Kochherd
✓  Glaskeramik
✓  Kühlschrank
✓  Tiefkühler
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Private Waschküche
✓  Telefon
✓  Möblierte Küche
✓  Abwasseranschluss
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
✓  Laminat
Zustand
✓  Gut
✓  Sehr gut
✓  Renoviert
Besonnung
✓  Günstig
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Ländlich
Stil
✓  Klassisch
✓  Modern
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Angaben

Referenz-Nr.
A019
Publikationstage
331
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
200 m²
Bruttowohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
948 m²
Terrassenfläche
27 m²
Volumen
1705 m³
Baujahr
1947
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
CHF 1'290'000.-

Kontakt der Agentur

Glory-Immobilien GmbH
Firma Glory-Immobilien GmbH
Ort 4310 Rheinfelden
Telefon Privat +41 61 311 81 80
Mobiltelefon +41 79 289 36 38
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