Zu verkaufen -
CH-6853 Ligornetto, Ligornetto

Einzigartiges Tessiner-Dorfkernhaus mit Garten und Schwimmbad

CHF 2'080'000.-

Beschreibung

Im suggestiven Dorfkern von Ligornetto, in einem sehr ruhigen und gut bedienten Wohngebiet, ist dieses alte Tessiner Haus von großem Charme zu verkaufen. Die Besonderheit dieser Immobilie ist, neben einem Innenhof und einer Wohnung, ein schöner Garten mit Pool. Sie ist nur eine 10-minütige Fahrt vom Zentrum von Mendrisio und 5 Minuten vom Autobahnkreuz entfernt.

Dieses historische Haus aus dem Jahr 1850, wurde im Laufe der Zeit gepflegt und renoviert (letzte große Renovierung 2010) unter Beibehaltung aller architektonischen und charakteristischen Details, die die Liegenschaft zu einem einzigartigen Objekt machen (hohe Decken, Holzbalken, Terrakotta-Böden, Kamin, etc ...). Das Anwesen bietet rund 360 m2 Wohnfläche auf drei Etagen im Haupthaus, eine unabhängige Wohnung von 128 m2, einen großen Garten, einen beheizten Pool, einen schönen Innenhof und Außenparkplätze an. Es besteht die Möglichkeit, einen Flügel des Hauses mit entsprechenden Änderungen als zusätzliche eigenständige Wohnung zu nutzen.

Das Haupthaus sieht so aus:
EG: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, geräumige Küche mit Kamin, Speisekammer, charmanter Weinkeller, Gäste-WC, Waschküche, Keller, Technik;
1. OG: ein Hauptschlafzimmer mit Garderobe und Ausgang auf die große überdachte Terrasse von 39 m2, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer;
2. OG: ein Schlafzimmer, Estrich.

Von der 1. Etage, oder mit externer Zugang, kann ein Flügel des Hauses integriert oder komplett vom Haupthaus getrennt werden.
Derzeit sieht dieser Flügel so aus:
1. OG: großer Hobbyraum, der in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Flur;
2. OG: weiteres Zimmer mit Bad.

Die unabhängige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangshalle, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer;
1.OG: Galerie, Garderobe, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer.

Eine einzigartige Liegenschaft, wie viele Wohnmöglichkeiten anbietet.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Villenviertel
✓  Ruhige Lage
Aussenbereich
✓  Garten
✓  Schwimmbad
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Angaben

Referenz-Nr.
#1598143
Publikationstage
42
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Balkonfläche
24 m²
Terrassenfläche
39 m²
Baujahr
1850
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 2'080'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Deborah FONTANA
Telefon +41 91 911 97 41
Mob. +41 79 305 11 01

Kontakt der Agentur

Fontana Sotheby's International Realty
Firma Fontana Sotheby's International Realty
Adresse Via G. Luvini 4
Ort 6900 Lugano
Telefon Privat +41 91 911 97 20
Fax +41 91 911 97 38
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CH-6853 Ligornetto, Ligornetto

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