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CH-3326 Krauchthal, nähe Dorf

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Terrasse von 68.8m²

CHF 1'045'000.-

Beschreibung

Wir begeben uns in ein ruhiges, kinderfreundliches Quartier am Dorfrand von Krauchthal und freuen uns, Sie bald als Eigentümer Ihrer exklusiven Wohnung willkommen zu heissen.

Beschreibung
Der hochwertige Innenausbau wie Bodenbeläge, Küche und Bäder kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit meine 4.5-Zimmer-Attikawohnung in eine 3.5-Zimmer-Attikawohnung umzuwandeln, um damit mehr Fläche im Wohn- und Essbereich zu gewinnen.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine einzigartige, sonnige Terrasse von 68.8m², wo Sie sich nach stressigen Tagen bei einem guten Tropfen Wein entspannen können und dabei die einmalige Sicht auf die umliegenden Hügelzüge, die Kreuzfluh und den Thorberg geniessen können. Zudem gelangen Sie direkt mit dem Lift zu meiner Wohnung. Da ich mich noch im Bau befinde können Sie meinen Innenausbau ganz nach Ihrem "Gusto" gestalten. Mein einmaliger Grundriss bietet Ihnen viel Charme und genügend Platz für Sie und Ihre Familie...

Meine 4.5-Zimmer-Attikawohnung, die Sie mit dem Lift oder über die Treppe erreichen, verzaubert Sie mit meinem Entree, meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und meiner offenen, exklusiven Küche von gesamthaft 39.5m². Meine grandiose Terrasse von 68.8m² erreichen Sie über die Zugänge im Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus. Zudem verwöhne ich Sie mit meinen zwei grossen Zimmern, meinem Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, meinem zweiten Badezimmer und meinem Réduit.

Die grandiose Terrasse von 68.8m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die sensationelle Sicht über das Krauchthal zu geniessen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen hochwertigen Innenausbau, viel Ruhe und genügend Platz, um sich in Ihrer idyllischen, selbstkreierten Wohnoase wohl zu fühlen.

Ausserdem stelle ich Ihnen auf der 1. Ebene einen privaten Keller sowie eine private Waschküche zur Verfügung. Meine unterste Ebene bietet Ihnen zwei allgemeine Veloabstellräume (Innen & Aussen), Aussenparkplätze und einen Abwartsraum. Auf Wunsch können Sie einen Standard- oder einen Deluxe-Innenparkplatz separat dazu erwerben.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder über Ihren Traum zu diskutieren steht Ihnen PASSIO Immobilien AG natürlich zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch.

Gemeinde


Krauchthal

Krauchthal ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern. Wälder, Täler und Hügel prägen die liebliche Landschaft und laden zum Spazieren, Wandern, Biken und Joggen ein. Von der Parzelle Bannholzrain ist ein direkter Zugang zum Panoramaweg möglich. Die Gemeinde ist ein herrliches Naherholungsgebiet - wer die Ruhe sucht und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzt, fühlt sich in Krauchthal wohl. In weniger als 5 Minuten Entfernung, findet man von der Liegenschaft am Bannholzrain zu Fuss eine der 4 Busstationen. Via die Bahnhöfe Hindelbank oder Bolligen erreicht man bequem Bern Wankdorf oder den Hauptbahnhof Bern. Mit dem Auto ist Bern in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Lausanne sind knapp 10 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Gemeinde (Landi, Volg inkl. Postladen), grosse Einkaufszentren sind in 10 Minuten in Schönbühl oder in Burgdorf zu finden. Der Kindergarten sowie die Unterstufe befinden sich in der Gemeinde, die Oberstufe wird in Hindelbank besucht. Krauchthal verfügt über eine Spielgruppe, so dass auch die Kleinsten gut versorgt sind. Zahlreiche Vereine und viele Aktivitäten bieten den Einwohnern Abwechslung und eine gute Integration.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Dachterrasse
Innenbereich
✓  Behindertengerecht
✓  Lift
✓  Schwedenofen
✓  Dusche
✓  Ankleideraum
✓  Vorratskammer
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Fahrradraum
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Private Waschküche
✓  Gegensprechanlage
Boden
✓  Nach Wahl
Zustand
✓  Neu
✓  Im Bau
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Ländlich
✓  Berge
Stil
✓  Modern
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Angaben

Referenz-Nr.
#2242506
Publikationstage
24
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
111.7 m²
Terrassenfläche
68.8 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'045'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Ihre PASSIO IMMOBILIEN AG
Mob. 079 267 61 10

Kontakt der Agentur

PASSIO Immobilien AG Murten
Firma PASSIO Immobilien AG Murten
Adresse Bernstrasse 26
Ort 3280 Murten
Telefon Privat 026 470 99 00
Mobiltelefon 079 267 61 10
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