Zu verkaufen - CH-3800 Matten b. Interlaken, Parkstrasse 21

helle 3.5-Zimmer Dachwohnung in zentraler Lage

CHF 495'000.-

Beschreibung

Die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung beinhaltet ein gemütliches Cheminée. Die Küche ist in gutem Zustand und diverse Apparate sind bereits ersetzt worden. Im Wohnzimmer, Badezimmer und in der Küche, sowie im Eingangsbereich hat es Plattenböden, in den Schlafzimmern sind Spannteppich und Laminat. Zur Wohnung gehören auch ein Keller, ein eigener Weinkellerschrank und ein gedeckter Balkon.

Lage

Das Wohnquartier liegt nahe zum Zentrum Interlaken und Matten, zu Einkauf (Migros Interlaken oder Coop Matten) sowie Läden Bahnhofstrasse und Höheweg. Der Bahnhof Interlaken West und die Schule Matten sind auch nicht weit entfernt. Trotzdem ist die Wohnung sehr ruhig und sonnig gelegen.

Gemeinde

Die Gemeinde Matten zählt ca. 3’670 Einwohner und liegt an bevorzugter, sonniger Lage auf dem „Bödeli“ zwischen Thuner und Brienzersee. Matten ist eine attraktive, übersichtliche Gemeinde, eingebettet in einer außerordentlich schönen und vielseitigen Berg und Seenlandschaft im Berner Oberland.
Die nähere Umgebung von Matten ermöglicht zahlreiche Gelegenheiten für Sportaktivitäten.Gegen zwanzig Betriebe leben heute von Sport und Abenteuer welche den Einheimischen, aber auch vor allem den Touristen angeboten werden.
Matten ist auch im Winter der ideale Standort für Ausflüge und Sport, denn das bekannte Ski- und Wandergebiet „Jungfrauregion“ ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Das Eissportzentrum Bödeli mit Eishockey, Eiskunstlaufen und Curling ist seit vielen Jahren national und international bestens etabliert. Schifffahrten auf dem Thuner-und Brienzersee oder herrliche Spazierwege im Rugenwald verleihen dem Ort einen unvergleichlichen Reiz.
Im nahen Dorfkern sowie in Interlaken finden sich neben den Grossverteilern weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestelle „Hertiggässli“ des Ortsbusses befindet sich in nächster Nähe. Kindergarten und Primarschule sowie die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Regionalspital Interlaken ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Bemerkungen

Die Grundbuch- und Notariatskosten sind durch die Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderunskosten entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie (während mind. 2 Jahren) bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.00. Über diesem Betrag sind die Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft bezahlt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Balkon
Innenbereich
✓  Einstellhallenplatz
✓  Keller
✓  Einbauschrank
✓  Kamin
✓  Hell
✓  Dachfenster
Ausstattung
✓  Glaskeramik
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Secomat
✓  Private Waschküche
✓  Badewanne
Boden
✓  Fliesen
✓  Laminat
✓  Teppichboden
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Angaben

Referenz-Nr.
01072
Publikationstage
51
Wertquote
254/10000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'800.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
572 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'060.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'130.-
CHF 495'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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