Zu verkaufen - CH-3812 Wilderswil, Obereiweg 3

grosszügige 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Jungfrausicht

CHF 665'000.-

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus steht in ruhiger, sonniger Lage und trotzdem sind Sie in ein paar Schritten im Zentrum mit Einkauf, Bahnhof und Schulen. Es wurde im 2007 in guter Bauqualität erstellt, pro Stock eine Wohnung. Die Wohnung ist über eine Treppe nordseitig des Hauses erschlossen und hat einen eigenen Zugang ab dem Obergeschoss ins Dachgeschoss. Sie hat einen wunderschönen Ausbau mit viel Holz und Dachsichtkonstruktion, grosszügige Räume, Badezimmer und eine Dusche mit WC. Nebst den Einbauschränken, verfügt die Wohnung über eine Komfort-Küche mit zusätzlichen eingebauten Tumbler und Waschmaschine, im Wohnzimmer hat es einen Anschluss für einen Schwedenofen, viel Abstellräume (Estriche) und einen grossen Balkon mit einer wundervollen Sicht auf Mönch und Jungfrau. Im Untergeschoss befindet sich der Keller und ein zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Tumbler sowie der gedeckte Autoabstellplatz.
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Angaben

Referenz-Nr.
01106
Publikationstage
23
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 100 m²
Balkonfläche
~ 15.5 m²
Kellerfläche
~ 11.4 m²
Estrichfläche
~ 25 m²
Baujahr
2007
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'412.-/Jahr
Anteil von
27/100
Erneuerungsfonds
CHF 24'360.- am 31.05.2020
Höhenlage m. ü. M.
586 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 12'780.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 10'880.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
CHF 665'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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