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CH-6110 Wolhusen, Buholzstrasse 6

Dachwohnung mit direktem Lift – 4 ½-Zimmer (optional 5 ½)

CHF 585'000.-

Beschreibung


Der Standort des Mehrfamilienhauses befindet sich an der Gemeindegrenze Ruswil-Wolhusen. Im überschaubaren und ländlichen Wohnquartier. Ein fantastisches Naherholungsgebiet liegt Ihnen zu Füssen. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Wolhusen ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in Wolhusen oder Ruswil. Die Primarschule befindet sich in Werthenstein und die Oberstufe in Ruswil.

Zusammen mit sechs weiteren Wohneinheiten teilen Sie sich das Mehrfamilienhaus. In der ebenerdig zugänglichen Autoeinstellhalle bekommen Sie die Möglichkeit zwei Autoabstellplätze zu erwerben. Auch die Besucher haben genügend Parkierungsmöglichkeiten.   

Der ganz neu eingebaute Lift führt Sie direkt in die Wohnung – welch ein Luxus! Im Erdgeschoss sind die Kellerräume verbaut. Für sich können Sie einen eigenen Raum beanspruchen. Auf dem gesamten Dachgeschoss wohnen Sie alleine. Mit den drei Balkonen können Sie den ganzen Tag den Sonnengang verfolgen und geniessen.

Der Grundriss ist ideal. Aufgeteilt in den Wohn- und Schlafbereich, diskret mit einer Verbindungstüre abgetrennt. Das Entrée gefällt mit den vielen Wandschränken, einer grosszügigen Garderobe. Die separate Wohnküche ist einfach gehalten, mit den üblichen Gerätschaften ausgestattet und direktem Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten, grossen Balkon.   Das Wohnzimmer ist eine Wucht. Abgeschrägte Decke, eine luftige Raumhöhe von 3.25 Meter und Zugang zum westlichen Balkon. Der ganz neu verlegte Holzboden aus Eiche verleiht dem Raum ein warmes und besonderes Ambiente. Für die kalten Winter tage darf natürlich der Schwedenofen nicht fehlen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Wohnraum ein zusätzliches Zimmer abzutrennen.


Die beiden Nasszellen sind mit neuwertigen Dachfenstern versehen. Perfekt für Licht und Belüftung. Gäste-WC mit Dusche. Das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo mit Schrankunterbau, WC und Anschluss für die Waschmaschine.  

Drei wirklich grosse Schlafzimmer – zwei davon mit Balkon. Vorplatz für zusätzlichen Stauraum und Verkehrsfläche. Die Dachschrägen sind mit Estrichräumen verbaut. Perfekte Ergänzung zum Kellerraum.

Nebenkosten ca. CHF 375.– pro Monat. Einzahlung Erneuerungsfond CHF 2'316.– pro Jahr. Saldo Erneuerungsfond CHF 67'275.– per Ende 2018.

Interessiert? Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Sie.
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Angaben

Referenz-Nr.
#2268571
Publikationstage
112
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
139 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 585'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt der Agentur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Firma Benno Aregger Immobilien GmbH
Adresse Müligass 3
Ort 6130 Willisau
Telefon Privat 041 970 01 01
Mobiltelefon 079 596 95 68
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