Zu verkaufen - CH-1527 Villeneuve FR, Rte de Lucens 71

Doppelhaus

CHF 890'000.-

Beschreibung

«Les Vergers de Villeneuve»

Profitant d’un magnifique dégagement sur la campagne environnante, chaque nouveaux propriétaires auront des espaces de vie privatives protégés de toutes nouvelles constructions.
Idéalement dimensionné et réfléchi pour profiter en famille et entre amis d’un grand espace extérieur et d’une vue imprenable sur la campagne environnante.

Le quartier « les Vergers de Villeneuve » se trouve dans un écrin de verdure aux paysages riches de ses traditions.
La commune longe la Broye et les falaises du château de Surpierre, idéal pour des randonnées, sorties en VTT ou pour aller faire des pique-niques en famille ou entre amis.

A mi-chemin entre les communes de Granges-Marnand et Lucens, elle bénéficie de la proximité de ses divers commerces, poste, restaurants, services et ses transports publics.
Idéal pour une vie au calme à la campagne tout en profitant du confort de la proximité des villes environnantes.

La villa B2 de 6,5 pièces

- Rez de chaussée composé d’une entrée avec armoire murale, un WC visiteur avec une douche, un cellier, un bureau, une cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger combinée à un grand séjour et une terrasse extérieure donnant l’accès au   jardin.
- L’étage est composé de 4 chambres et d’une grande salle de bains.
- Sous-sol composé d’un local technique et buanderie, une cave, un local disponible

Cette villa propose:
- Escalier de l'étage ouvert et en bois
- Budget confortable pour vos choix de finitions
- Des aménagements extérieurs et zone d'accès livré fini
- Accès direct à l’extérieur côté terrasse
- Sous-sol isolé - hall de distribution et cage d'escalier chauffé et aménagé
- Choix des finitions
- Divers options pour personnaliser votre projet selon votre budget et vos envies.

Crèches  
Crèche Casse-Noisettes à Romont
Crèche Les Canetons à Estavayer-le-Lac
Crèche Les Passerelles à Payerne et Corcelles-près-Payerne  

Ecoles primaires  
De la 1H à la 5H à Cheiry (7 min de Villeneuve)
De la 6H à la 8H à Surpierre (3 min de Villeneuve)  

Ecole secondaire  
Cycle d’orientation de la Broye à Estavayer-le-Lac (16 min de Villeneuve)  

Ecoles supérieures  
Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne (15 min de Villeneuve)
Ecole d’ingénieurs et université de Fribourg
Ecoles professionnelles de Payerne et Fribourg
Ecole de degrés diplôme à Fribourg

Bus et train  
Arrêts de bus à Villeneuve Grande-Salle ou Champs Abessaz
Le matin, 2 x 2 bus dans les deux directions, soit pour la gare de Lucens ou la gare de Granges-près-Marnand.
Le soir, 2 bus depuis la gare de Lucens pour Villeneuve et 3 bus depuis la gare de Granges-près-Marnand en direction de Villeneuve.  
Villeneuve se situe à 2 km à pieds de la gare d’Henniez.

A seulement quelques minutes de la route de Berne vous serez rapidement à Berne ou Lausanne.

N'hésitez-pas à nous demander un dossier complet!!
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Angaben

Referenz-Nr.
Bloc B.RBK-21-001-b2
Publikationstage
156
Wertquote
B2
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksfläche
~ 460 m²
Terrassenfläche
~ 29 m²
Bruttogeschossfläche
~ 252 m²
Volumen
~ 847 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.25‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
88.7 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
CHF 890'000.-
CHF 890'000.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
2 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Karine COPPARONI
Telefon +41 26 652 81 07
Mobile +41 79 821 35 08

Kontakt der Agentur

Rubik-immobilier sarl
Firma Rubik-immobilier sarl
Adresse Grand-Rue 10
Ort 1680 Romont FR
Telefon Privat +41 26 652 81 07
Mobiltelefon +41 79 821 3508
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