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CH-2533 Evilard, Chemin des Chenevières 24

Zwei-Generationen-Haus mit Panoramasicht Geeignet für Gartenliebhaber

Verkaufsrichtpreis CHF 930'000.-

Beschreibung

Dieses Châlet ähnliche Zweifamilienhaus liegt an optimaler, ruhiger und bevorzugter Lage inmitten eines Villenquartiers in Leubringen und bietet eine atemberaubende Aussicht. Die Liegenschaft wurde stetig ausgebaut und präsentiert sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand mit neuen Küchen und Badezimmern. Der aussergewöhnliche Grundriss verleiht dem Haus einen eigenen Charme. Die zusätzlich angebauten und aufwändig gestalteten Wintergärten mit integrierter Beschattung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum in den Zwischentageszeiten. Der grosse gepflegte Garten inklusive Gemüseanbau kann Ihnen eine praktische Selbstversorgung garantieren. Das Grundstück vermittelt wohlfühlende Lebensqualität und dient denjenigen, die sich gerne draussen, umgeben von Blumen und Natur, aufhalten. Die Liegenschaft wird in aktuellem Zustand verkauft.

Lage

Erhöhte und ruhige Lage am Jura-Südhang mit wunderbarer Weitsicht

Gemeinde

Die Gemeinde Leubringen mit 2400 Einwohnern, bestehend aus dem Dorf Leubringen und dem "Sportdorf" Magglingen, liegt auf einem ausgedehnten Höhenzug oberhalb der Stadt Biel - den Berner Jura im Rücken und das Seeland zu Füssen. Es ist eine äusserst attraktive Wohngemeinde, deren Ortsbild sich durch schöne Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und geschützte historische Gebäude auszeichnet.

Geschäfte

Post, Bank, Lebensmittelgeschäft, Restaurants

Verkehrsanbindung

Drahtseilbahn Funiculaire, Kantons- und Gemeindestrasse, Bus

Freizeit

Leubringen ist eine lebendige Gemeinde, welche auch dank der Sportschule in Magglingen und Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur über ein grosszügiges Angebot an Sport sowie Freizeitaktivitäten verfügt. Das Naherholungsgebiet liegt zudem direkt vor der Haustür.

Besonderheiten

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine zwei-Generationen-Familie oder ansonsten profitieren Sie von einem zusätzlichen Mietertrag, welcher dazu dient, die Gesamtkosten zu reduzieren.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Villenviertel
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Kinder willkommen
✓  Spielplatz
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sportzentrum
✓  Seilbahnen
✓  Langlaufloipe
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Terrasse(n)
✓  Garten
✓  Parkplatz
✓  Garage
✓  Mit Gartenhaus
Innenbereich
✓  Ohne Lift
✓  Mansarde
✓  Sichtbalken
✓  Kamin
✓  Schwedenofen
✓  Dusche
✓  Separate WC's
✓  Hobbyraum
✓  Wintergarten
✓  Keller
✓  Weinkeller
✓  Estrich
✓  Klimaanlage
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
✓  Mit Stil
✓  Dachfenster
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Kochherd
✓  Glaskeramik
✓  Ofen
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Telefon
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
✓  Laminat
Zustand
✓  Gut
✓  Renoviert
✓  Abnahme im aktuellen Zustand
✓  Antik
✓  Erweiterung möglich
Ausrichtung
✓  Norden
✓  Süden
✓  Osten
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Panoramasicht
✓  Ländlich
✓  Alpen
Stil
✓  Klassisch
✓  Rustikal
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Angaben

Referenz-Nr.
#1793131
Publikationstage
181
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
755 m²
Gartenfläche
582 m²
Volumen
904 m³
Baujahr
1949
Renovierungsjahr
2012
Bruttomieteinnahmen
CHF 1'300.-
Nettomieteinnahmen
CHF 980.-
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Verkaufsrichtpreis CHF 930'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anthony BUHOLZER
Telefon +41 32 331 52 45
Mob. +41 79 251 15 82
Kommentar Nur auf Termin / seulement sur rendez-vous

Kontakt der Agentur

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Ort 2562 Port BE
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Mobiltelefon +41 79 251 15 82
Fax +41 32 331 52 46
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