Zu verkaufen -
CH-3800 Interlaken, Centralstrasse 29

2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage (ideale Alterswohnung)

CHF 295'000.-

Beschreibung

Die Residence National wurde im Jahr 2006 komplett saniert und liegt an der weltberühmten Höhematte. Die Wohnung ist im 3. Stock, befindet sich West-seitig des Hauses und verfügt über einen Lift. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon mit Blick in die Berge, einem geräumigen Schlafzimmer, einer kleinen Küche mit Waschmaschine und einem WC mit Dusche. Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Es kann aber im nahe gelegenen Parkhaus (neben der Residence National) ein Platz gemietet werden. Für Velos steht vor dem Haus ein Unterstand zur Verfügung.

Lage

Die Residence National liegt an der weltberühmten Höhematte im Zentrum von Interlaken. Zu Bus, Bahnhof, Einkauf und Läden sind es nur wenige Meter.

Gemeinde

Um das Jahr 1130 baute Freiherr von Oberhofen zwischen Thuner- und Brienzersee ein Bethaus, aus dem das Augustinerkloster Interlaken hervorging. Hier treffen wir erstmals auf den Namen „Interlacus“. Vom Kloster zum Fremden-kurort: Die Klöster waren im Mittelalter auch Gaststätten für Pilger und andere Reisende. Das Klostergasthaus in Interlaken genoss besonderes Ansehen, war das Kloster Interlaken in seiner Blütezeit doch das mächtigste und reichste Kloster auf bernischem Boden. 1527 liess Bern die Klosterwirtschaft schliessen, doch kümmerte sich niemand um diesen Beschluss und das Gasthaus erfreute sich weiterhin eines grossen Zuspruchs als Raststätte für Handelsreisende und im 18. Jahrhundert nahmen immer mehr Reisende die Gaststätte in Anspruch, welche auch nur zum Vergnügen oder zur Erweiterung ihres Horizonts auf Reisen waren. Naturwissenschaftler, Maler, Musiker und Dichter setzten sich mit der imposanten Bergwelt auseinander und weckten so das Interesse bei einem breiten Publikum.
Heute umfaßt das Dorf ca. 5'500 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Interlaken verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Interlaken ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden.
Einkaufen kann man in Interlaken im Zentrum mit Post, Bank, Bäckerei, Drogerie und diversen Läden an der Höhematte, jedoch auch mit grossen Shopping-Zentren im Ost- und Westquartier.
Interlaken verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Zugang

Hauseingang: große Eingangshalle rekonstruiert aus der „Belle Epoque“ Zeit, Personenlift im Haus

Untergeschoss

Kellerabteil, Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat

Bemerkungen

Die Grundbuch- und Notariatskosten sind durch die Käuferschaft zu bezahlen.
Die Handänderunskosten entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie (während mind. 2 Jahren) bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.00. Über diesem Betrag sind die Kosten durch die Käuferschaft zu tragen.
Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft bezahlt.

Ausländerverkauf: Die Wohnung kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke nicht verkauft werden.
Feriendomizil: Die Wohnung kann als Zweitwohnung genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Gymnasium / Kantonsschule
✓  Kino
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Arzt
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Keller
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Glaskeramik
✓  Kühlschrank
✓  Tiefkühler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Secomat
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
✓  Gegensprechanlage
✓  Kamera
✓  Glasfaser
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Ausrichtung
✓  Westen
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
01065
Publikationstage
4
Wertquote
13/1000
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
45 m²
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 1'800.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 418'375.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
568 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'280.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'040.-
CHF 295'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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