Zu verkaufen - CH-3804 Habkern, Eggetli 222 b

2.5-Zimmer Wohnung mit schöner Sicht in die Berge

CHF 250'000.-

Beschreibung

Die 2.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Erdgeschoss in sehr ruhiger und ländlicher Lage. Sie hat eine schöne Aussicht in die Bergwelt. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Sitzplatz, einer offenen Küche mit Bar, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Feriendomizil: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnung genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.
Ausländerverkauf: Die Wohnung kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke nicht verkauft werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in sehr ruhiger, idyllischer und ländlicher Lage. Die Bushaltestelle Habkern Gruebi ist nur ca. 600 Meter entfernt.

Gemeinde

Das schöne Bergbauerndorf Habkern wird auch oft als kleine Perle genannt. Habkern, urkundlich erstmals im Jahr 1275 erwähnt, liegt windgeschützt und nebelarm. Das dichter besiedelte, ganzjährig bewohnte Gemeindegebiet steigt kaum über 1‘200 m der höchste Punkt (Hohgant) ist jedoch auf 2197. Habkern zählt ca. 650 bis 700 Einwohner. Daher zählt Habkern eher zu den kleineren Gemeinden im Kt. Bern. Flächenmässig zählt sie jedoch zu den grössten. Die südlichere, dichtere besiedelte Hälfte Habkerns mit den vier Bäuerten speist mit ihren Bächen den Lombach. Im unwirtlicheren, von Hochmoren durchzogenen und nur während der Alpzeit bewohnten nordöstlichen Teil entspringt die Emme. Habkern grenzt nicht nur an diverse Brienzerseegemeinden, Unterseen und Beatenberg, sondern auch ans Eriz und Schangnau sowie das luzernische Flühli. Von Unterseen (auf 6 km sind 500 Höhenmeter zu bewältigen) ist Habkern im Sommer wie Winter gut erreichbar. Im Sommer laden ein geheiztes Schwimmbad und ein Tennisplatz nebst Wandern zur sportlichen Betätigung ein. Eine Wanderung zur Steinbockkolonie, welche sich rund ums Augustmatthorn angesiedelt hat, kann zum unvergesslichen Erlebnis werden. Das Habkerntal ist aus geologischer Sicht eines der interessantesten Gebiete der Schweiz. Aber auch fürs Wohnen liegt Habkern verkehrstechnisch ideal. In 60 Autominuten sind Sie in Luzern oder in 50 Minuten in Bern, wo Sie viele Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Sport haben. Habkern selber hat aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Aktivitäten und der öffentlicher Busverkehr nach Interlaken.

Erdgeschoss

Entrée, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Sitzplatz, Schlafzimmer

Bemerkungen

Die Grundbuch- und Notariatskosten sind durch die Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderunskosten entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie (während mind. 2 Jahren) bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.00. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft bezahlt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Gartensitzplatz
✓  Ruhige Lage
✓  Begrünung
Innenbereich
✓  Einstellhallenplatz
✓  Offene Küche
✓  Keller
✓  Hell
Ausstattung
✓  Kochherd
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Badewanne
Boden
✓  Fliesen
✓  Teppichboden
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
01070
Publikationstage
51
Wertquote
162/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1984
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
1055 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 7'170.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 6'150.-
CHF 250'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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