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CH-3804 Habkern, Zäundli 348 E

3.5-Zimmer Wohnung in naturverbundener Lage mit Aussicht ins Grüne

CHF 470'000.-

Beschreibung

Die 3.5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im Hochparterre in sehr ruhiger, sonniger und naturverbundener Lage mit schöner Aussicht ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 total renoviert (neue Küche, Steinplattenböden) und auch in den Jahren 2014 & 2016 sind Renovationen getätigt worden.(Badezimmer, Balkonboden, Malerarbeiten) Die Wohnung besteht aus einem Entrée, zwei Schlafzimmern, einer Dusche/WC, einem sep. WC, einer offenen Küche und einem Ess-und Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon . Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der sich im Untergeschoss befindet. Der Skiraum und die Waschküche mit Tumbler sind zur gemeinsamen Nutzung.

Lage

Das Gebiet Zäundli wurde anfangs der 80er Jahre erstellt. Es befinden sich mehrere gleichgrosse Gebäude in der Umgebung. Die idyllische und naturverbundene Aussicht in die Berge sowie die malerische Landschaft mit Wiesen und Wäldern wird Sie begeistern. Bushaltestelle und Restaurants sind zu Fuss in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch der Skilift und das Freiluftbad sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Das schöne Bergbauerndorf Habkern wird auch oft als kleine Perle genannt. Habkern, urkundlich erstmals im Jahr 1275 erwähnt, liegt windgeschützt und nebelarm. Das dichter besiedelte, ganzjährig bewohnte Gemeindegebiet steigt kaum über 1‘200 m der höchste Punkt (Hohgant) ist jedoch auf 2197. Habkern zählt ca. 650 bis 700 Einwohner. Daher zählt Habkern eher zu den kleineren Gemeinden im Kt. Bern. Flächenmässig zählt sie jedoch zu den grössten. Die südlichere, dichtere besiedelte Hälfte Habkerns mit den vier Bäuerten speist mit ihren Bächen den Lombach. Im unwirtlicheren, von Hochmoren durchzogenen und nur während der Alpzeit bewohnten nordöstlichen Teil entspringt die Emme. Habkern grenzt nicht nur an diverse Brienzerseegemeinden, Unterseen und Beatenberg, sondern auch ans Eriz und Schangnau sowie das luzernische Flühli. Von Unterseen (auf 6 km sind 500 Höhenmeter zu bewältigen) ist Habkern im Sommer wie Winter gut erreichbar. Im Sommer laden ein geheiztes Schwimmbad und ein Tennisplatz nebst Wandern zur sportlichen Betätigung ein. Eine Wanderung zur Steinbockkolonie, welche sich rund ums Augustmatthorn angesiedelt hat, kann zum unvergesslichen Erlebnis werden. Das Habkerntal ist aus geologischer Sicht eines der interessantesten Gebiete der Schweiz. Aber auch fürs Wohnen liegt Habkern verkehrstechnisch ideal. In 60 Autominuten sind Sie in Luzern oder in 50 Minuten in Bern, wo Sie viele Möglichkeiten für Einkauf, Kultur und Sport haben. Habkern selber hat aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, verschiedene Aktivitäten und der öffentlicher Busverkehr nach Interlaken.

Erdgeschoss

Die Wohnung liegt im Hochparterre

Bemerkungen

Ausländerverkauf: Die Wohnung kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke nicht verkauft werden.
Feriendomizil: Die Wohnung kann auch als Zweitwohnung genutzt werden und unterliegt nicht der Pflicht vom Hauptwohnsitz.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Skipiste
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Begrünung
Innenbereich
✓  Ohne Lift
✓  Dusche
✓  Separate WC's
✓  Einbauschrank
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Skiraum
✓  Hell
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Glaskeramik
✓  Ofen
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Telefon
Boden
✓  Fliesen
Zustand
✓  Sehr gut
✓  Renoviert
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Ländlich
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Angaben

Referenz-Nr.
01008
Publikationstage
> 365 Tage
Wertquote
128/1000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 85 m²
Baujahr
1977
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 8'946.- am 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1055 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'420.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'230.-
CHF 470'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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