Zu verkaufen - CH-4143 Dornach, Unterer Zielweg 111a

Eine Wohnung mit Charme - Einziehen und Wohlfühlen

CHF 698'000.-

Beschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen, wurde im Jahre 1962 erstellt und im 2012/2014 total saniert. Die Sanierung beinhaltete u.a. neue Leitungen in den Bereichen Sanitär, Elektrik sowie Heizung. Weiter wurde das Dach, die Gebäudehülle mit hochwertigen Holzfenstern in Doppelverglasung und die Rollläden saniert.
Diese 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist bequem und ohne Treppensteigen erreichbar. Sie wurde komplett modernisiert und die Grundrisse an die heutigen Gegebenheiten und Bedürfnisse angepasst.
Dazu gehört die hochwertige, moderne Einbauküche mit Granitabdeckung und neuen Elektrogeräten von Siemens (Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrwaschmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination).
Die Rückwand besteht aus Glas. Alle Fronten sind mit Melaminharz beschichtet, die Arbeitsfläche besteht aus einer Granitabdeckung. Das Badezimmer ist grosszügig gestaltet mit einer Dusche sowie Badewanne und mit viel Tageslicht versehen. Der Boden besteht aus Natursteinplatten. 
Der geölte Langriemenparkettboden in Eiche verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente.
Die grosszügige Wohnung verfügt über 85.5 m2 Nettowohnfläche. Davon die offene Wohnküche mit 15.3 m2 sowie das grosse Wohnzimmer mit 26.8 m2. Von Küche und Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit 11.1 m2. Dieser lädt zum Verweilen ein und man kann hier den Sonnenuntergang geniessen. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie der Carport Platz mit der Nummer 2.
Die Wärmeverteilung erfolgt mit zentraler Gaswärme zu den Heizkörpern. 
Die Liegenschaft ist ideal ausgerichtet und befindet sich an leicht westlicher Hanglage. Die Besonnung ist ausgiebig, wodurch sämtliche Zimmer hell und freundlich sind.
Das Haus liegt unmittelbar vor einer kleinen, idyllischen Parkanlage. Die Nähe zum Kulturzentrum Goetheanum und zu weiteren Erholungsgebieten ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung. 
Trotz der Nähe zu den Hauptverkehrsanschlüssen ist die Lage sehr ruhig.
Die Nebenkosten betragen rund CHF 5'500.00 pro Jahr und der Anteil am Erneuerungsfonds CHF 1'000.00. Der Stand des Erneuerungsfonds betrug Ende 2020 CHF 21'854.00.
Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen und heimeligen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 
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Angaben

Referenz-Nr.
#3317888
Publikationstage
46
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Wohnfläche
85.5 m²
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2014
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 5'514.-/Jahr
CHF 698'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Gábor KOVÁCS
Mobile 076 394 10 11

Kontakt der Agentur

Kovacs Experience
Firma Kovacs Experience
Adresse Theaterstrasse 4
Ort 4051 Basel
Mobiltelefon 076 394 10 11
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