Zu verkaufen - CH-3800 Unterseen, Lombachzaunweg 32

4.5-Zimmer Wohnung mit Sicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau

CHF 595'000.-

Beschreibung

Die Lage des Hauses ist sehr ruhig und sonnig, nahe der Bushaltestelle und mit einer wundervollen Aussicht auf Eiger, Mönch und Jungfrau. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in guter Bauqualität erstellt und ist in gutem Zustand. Die Wohnung wurde stets unterhalten, so wurden die Böden, die Küche, die Badezimmer und auch die Fenster zeitgemäss renoviert. Das Haus verfügt über eine Elektro-Speicher Bodenheizung mit zusätzlichen Heizkörper in jedem Raum. Im Wohnzimmer wurde ein Pellets-Ofen mit Automatiksensor und Pellets-Tank eingebaut. Er ist mit Specksteinen ausgerüstet, damit die Wärme gespeichert wird. Die Wohnung ist mit elektrischen Lamellenstoren ausgestattet. Zur Wohnung können ein oder zwei Auto-Einstellplätze mit Reduit/abschliessbarem Abstellraum gekauft werden. (pro Platz CHF 30'000.00). Die Wohnung ist verfügbar ab 01.02.2022.
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Angaben

Referenz-Nr.
01131
Publikationstage
52
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
94.6 m²
Balkonfläche
11.3 m²
Kellerfläche
4 m²
Estrichfläche
10 m²
Deckenhöhe
2.3 m
Baujahr
1983
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Pellets
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.02.2022
Nebenkosten StWE
CHF 4'135.-/Jahr
Anteil von
133/1000
Erneuerungsfonds
CHF 79'903.- am 31.12.2019
Höhenlage m. ü. M.
567 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'460.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'400.-
CHF 595'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 60'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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