Zu verkaufen - CH-5507 Mellingen, Kreuzzelgstrasse 7

Grossflächige 4.5 - 5.5 Zi.-Wohnung mit Weitblick

CHF 798'000.-

Beschreibung

Diese sehr grosse und attraktive 4.5-Zi.-Wohnung (mit Ausbaumöglichkeit zur 5.5-Zi.-Wohnung) befindet sich in einem 10-Familienhaus im 3. OG (Lift vorhanden) mit wunderbarer Fernsicht in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Die schwellenlose Wohnung überzeugt durch einen modernen, zeitgemässen Ausbaustandard und grosszügige Raumverhältnisse mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 teilrenoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sie kann ohne Renovation direkt bezogen werden.

Im Preis inbegriffen ist ein grosser (ca. 20 m2) Kellerraum; 2 Einstellhallenplätze (hintereinander) müssen für CHF 50'000.- dazu erworben werden.

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr, welche zudem eine Sackgasse mit Wendekreis ist. Neben dem Haus ist ein kleiner Kinderspielplatz. Besucherparkplätze sind zahlreich vorhanden. Einkauf, ÖV-Anbindung und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Der angebotene Verkaufspreis, darf als attraktiv bezeichnet werden. Die jährlichen Betriebskosten inkl. Erneuerungsfondsbeitrag, Heizkosten und Wasser/Abwasser, Gartenunterhalt, usw. belaufen sich für die Wohnung durchschnittlich auf ca. CHF 4'600.- (rund CHF 383.- pro Monat); ein Angebot also, welches sich rechnen lässt und ein preiswertes Wohnen ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen 360°-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=iYNwjaM9KHQ

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Angaben

Referenz-Nr.
A262
Publikationstage
221
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 134.4 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Nutzfläche
~ 166.4 m²
Kellerfläche
~ 20 m²
Baujahr
2000
Renovierungsjahr
2021
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
CHF 798'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 50'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra EUSTACHE - VON DÄNIKEN
Telefon +41 (0)062 835 60 70
Mobile +41 (0)76 426 20 80
Fax +41 (0)62 822 42 14
Kommentar Nach Vereinbarung, Sandra Eustache - von Däniken, Tel. 076 426 20 80

Kontakt der Agentur

Fährhof AG Immobilien
Firma Fährhof AG Immobilien
Adresse Tellistrasse 35
Ort 5001 Aarau
Telefon Privat 062 835 60 70
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