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CH-6045 Meggen, Meggenhornstrasse 1

Renovierte Wohnung in erholsamen Wohnquartier

CHF 860'000.-

Beschreibung

Die Wohnung wurde vor kurzem totalsaniert und präsentiert sich nun in einem hervorragenden Zustand. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier mit Aussicht ins Grüne und auf den See. Die Lage ist äusserst kinderfreundlich, die Quartierstrassen haben lediglich Zufahrtsverkehr. Zudem gehört zur Gesamtüberbauung ein gut ausgestatteter Spielplatz mit grosser Rasenfläche.

Das Raumprogramm:
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Grosser Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf den See
- Küche in hochwertigem Standard mit Steamer und Teppanyaki
- Heller Essbereich mit kleinem Balkon (Osten)
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Helles Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und eigener Waschmaschine
- 2 gegen Süden ausgerichtete Kinderzimmer, davon eines mit Einbauschrank
- Praktisches Reduit mit viel Stauraum und eingebauten Schränken
- Grosser Einbauschrank im Korridor
- Alle Storen sind elektrisch bedienbar
- Fliegengitter an den Fenstern

- Kellerraum (10 m2)
- 1 Einstellhallenparkplatz inklusive

Gemeinschaftlich:
- Waschküche, Veloraum, Lagerraum
- Kinderspielplatz

Lage

Sehr schöne und ruhige Lage an leicht nach Süden abfallenden Hang, viel Grün, gute Besonnung, kinderfreundlich da nur Quartierverkehr, zum See und zum Schloss Meggenhorn sind es nur wenige Gehminuten. Zum Dorfzentrum gelangt man in 2 Min. mit dem Bus über die nahegelegene Haltestelle. Ebenfalls im Dorfzentrum liegt der Bahnhof Meggen mit Verbindungen nach Luzern und Küssnacht am Rigi im Halbstunden-Takt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  See
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Garage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Badewanne
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Fahrradraum
✓  Abstellraum
✓  Gäste-WC
✓  Tiefgarage
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Geschirrspüler
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Kabelfernsehen
✓  Gegensprechanlage
✓  Hauswart
Boden
✓  Fliesen
Zustand
✓  Gut
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Ländlich
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
#2100863
Publikationstage
83
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
102 m²
Balkonfläche
8.5 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1980
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'400.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 181'000.- am 30.06.2018
CHF 860'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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