Zu verkaufen -
CH-7500 St. Moritz, Via Maistra 4

Luxus-Apartment an Top-Aussichtslage - Zweitwohnung

CHF 6'500'000.-

Beschreibung

Dieser atemberaubende Blick auf den St. Moritzersee und das umliegende Bergpanorama wird Sie verzaubern!

Diese Wohnung der Luxusklasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines der bekanntesten Wohnliegenschafen von St. Moritz - "The Murezzan". The Murezzan wurde vom international bekannten Architekturbüro Foster und Partner designt und ist ein äusserst hochwertiges Wohngebäude mit Serviceleistungen für dessen Bewohner. Nebst der äusserst zentralen Wohnlage in einem sehr repräsentativen Wohngebäude erwartet Sie noch einiges mehr...

Das exklusive Apartment wurde mir hochwertigen Materialien ausgebaut und präsentiert sich in einem eleganten Design, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, offen gestaltete Wohnbereich, welcher einerseits durch die Panoramafenster mit atemberaubenden Blick auf den See und die Engadiner Bergwelt überzeugt, andererseits die grosse Terrasse von welcher aus man das lebendige Treiben in der berühmten Via Serlas hautnah miterleben kann.
Die geschlossene, geräumige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern jeweils mit en-suite Badezimmern. Zwei Garagenplätze und ein grosses Kellerabteil runden das Angebot ab.

Hinweis: Verkauf an Ausländer möglich.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in Zusammenarbeit mit FSP Fine Swiss Properties.

Lage

St. Moritz ist einer der bekanntesten Ferienorte der Welt. St. Moritz und das Oberengadin bieten Freizeitmöglichkeiten, die bezüglich Qualität und Vielfalt weltweit einmalig sind für einen Ort auf 1'800 m ü. M. Wer sich gerne in der Natur bewegt, findet hier ein Paradies: Alpiner und nordischer Skilauf, Cresta Run, Bob Run, Eislaufen, Mountainbiking, Inline-Skaten, Wandern, Windsurfen, Golf, Tennis, Segeln, Kitesurfen, Nationalpark und Vieles mehr – alles im Umkreis weniger Minuten möglich. Dazu kommt eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, die man sonst nur von Städten her kennt.

Bemerkungen

Vertragskosten:
Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Stadtzentrum
✓  Berge
✓  See
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Internationale Schulen
✓  Golfplatz
✓  Museum
✓  Veranstaltungsort
✓  Skigebiet
✓  Langlaufloipe
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
Innenbereich
✓  Lift
✓  Unmöbliert
✓  Kamin
✓  Dusche
✓  Gäste-WC
✓  Sauna
✓  Fitnessraum
✓  Einbauschrank
✓  Tiefgarage
✓  Skiraum
✓  Abstellraum
✓  Hell
✓  Badewanne
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Induktionsherd
✓  Backofen
✓  Steamer
✓  Kühlschrank
✓  Tiefkühler
✓  Geschirrspüler
✓  Satellit TV
✓  Internetanschluss
✓  Gegensprechanlage
✓  Hauswart
✓  Elektrische Rollläden
Boden
✓  Parkett
✓  Marmor
✓  Stein
Zustand
✓  Neuwertig
Ausrichtung
✓  Osten
Besonnung
✓  Gut
✓  Morgensonne
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  See
✓  Berge
Stil
✓  Klassisch
✓  Modern
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Angaben

Referenz-Nr.
1490
Publikationstage
168
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
8
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
~ 210 m²
Terrassenfläche
~ 55 m²
Kellerfläche
~ 9.5 m²
Estrichfläche
~ 230 m²
Baujahr
1908
Renovierungsjahr
2008
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 13'500.-/Jahr
Zweitwohnsitz
Ja
Erneuerungsfonds
CHF 60'000.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
1822 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional
CHF 6'500'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Francesco STAZZONELLI
Telefon +41 81 834 45 45
Mobile +41 79 418 19 70

Kontakt der Agentur

ENGADIN REM AG
Firma ENGADIN REM AG
Adresse Via Maistra 2
Ort 7500 St. Moritz
Telefon Privat +41 81 834 45 45
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