Zu verkaufen - CH-8152 Opfikon, Rietgrabenstrasse 84

Moderne Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

Die exklusive 4.5- bzw. 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) besticht durch ein offenes Raumkonzept. Vom grosszügigen Eingangsbereich aus eröffnet sich der Blick über die offene Küche in Richtung des lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit grossen Fensterflächen. Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Stauraum und verfügt über eine Granitabdeckung, Kühlschrank, Backofen und Steamer, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld usw. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie Raum für Vorräte ist durch eine Glasschiebetüre von der Küche abgetrennt. Die Terrasse (40 m²) kann über die nach Südwesten ausgerichtenten Zimmer bzw. den grosszügigen Wohn- und Essbereich begangen werden. Das dritte Zimmer liegt direkt neben der Küche und bietet einen Ausblick nach Süden ins unverbaute Grüne (Reservezone). Beide Badezimmer sind mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet, wovon das eine über ein Dusch-WC verfügt und direkt über das Master-Schlafzimmer mittels Glastüre erschlossen ist. Die grosszügige Terrasse lädt mit der unverbaubaren Weitsicht zum Verweilen ein. Der Sonnenschutz ist über die elektrisch betriebene Sonnenstore gewährleistet. An allen bodentiefen Fenstern des Objektes befinden sich elektrische Lamellenstoren und die Bodenbeläge bestehen durchgehend aus dunklem Parkett. Die Eigentumswohnung ist mit Komfortlüftung, Alarmanlage sowie Gegensprechanlage inklusive Kamera ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Den Eigentümern stehen auf der Dachterrasse mit traumhafter Weitsicht ein Infinity Pool, eine grosszügige Liegefläche, ein Einstellraum sowie Dusche und WC zur exklusiven Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein 25.6 m² grosser Keller und ein Parkplatz in der UN-Garage. Der Autoeinstellplatz ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen und ist für CHF 35'000.-- zu erwerben. Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig konzipiert. Alle Wohnungen sowie alle Etagen sind entsprechend barrierefrei über das grosszügige Treppenhaus mit einem Glaslift erreichbar.
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Angaben

Referenz-Nr.
#2650657
Publikationstage
27
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
127 m²
Terrassenfläche
40 m²
Kellerfläche
25.6 m²
Baujahr
2006
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
94 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
2
CHF 1'390'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Mobile 079 463 93 62
Fax 044 995 18 82

Kontakt der Agentur

Elliscasis Immobilien GmbH
Firma Elliscasis Immobilien GmbH
Adresse Schlossbachstrasse 2
Ort 8620 Wetzikon
Telefon Privat 044 995 18 81
Fax 044 995 18 82
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