IMMOMIG SA - Attraktive 4,5 Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Aussicht!

Gepflegte 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit Baujahr 1973 inmitten eines ruhigen Wohnquartiers in Greifensee. Die Wohnung ist gut unterhalten und verfügt über eine herrliche Aussicht auf den nahegelegenen Greifensee sowie in die Berge. Neben dem einladenden Eingangsbereich (ca. 8 m²) mit grossem Einbauschrank für Schuhe und Garderobe befindet sich das gut ausgestattete Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badewanne. Die Küche (ca. 7.3 m²) ist vom Wohn-/Essbereich abgetrennt und mit den üblichen Gerätschaften eingerichtet. Der helle Wohn-/Essbereich (ca. 43.4 m²) mit Cheminée bietet genügend Platz für Familie und Gäste. Zwei Schlafzimmer (10.6 und 12.6 m²) sind vom Eingangsbereich her zu erreichen und verfügen, wie auch das Wohnzimmer, über eine Aussicht auf den Greifensee. Das Eltern-Schlafzimmer (15.8 m²) mit Einbauschrank liegt auf der Nordseite. Der Boden ist durchgängig mit schönem Parkett (Kassettenmuster) belegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 102 m². Die Terrasse (ca. 41 m²) sowie der Wintergarten (ca. 29 m²) sind vom Wohnzimmer her zu erreichen und laden nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Die Wärmeverteilung in den Wohngeschossen erfolgt über Radiatoren; beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung. Im Untergeschoss sind die grosszügige eigene Waschküche mit WM/TBund sowie der Keller zu finden. Der Personenlift bedient Unter- bis Attikageschoss, wobei die Wohnungen letztlich über eine halbe Treppe zu erreichen sind. Direkter Zugang vom Lift in die Tiefgarage im Untergeschoss. Das Garagentor lässt sich mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung öffnen. Die Autoeinstellplätze in der gemeinschaftlichen UN-Garage können zusätzlich für je CHF 35'000 dazu erworben werden. Der Keller und die separate Waschküche mit WM/Tumbler sind im Kaufpreis inbegriffen.

Der Innenausbau (Bäder, Küche, Bodenbeläge) entspricht dem Standard der 90er-Jahre. Diesbezüglich ist mit einem Investitionsbedarf von +/- CHF 150'000.-- zu rechnen.