Zu verkaufen -
CH-8623 Wetzikon, Spitalstrasse 236

Sehr gepflegte und praktische Wohnung mit Alpensicht!

CHF 525'000.-

Beschreibung

Helle und gut ausgestattete 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung (Bj. 1976) im obersten Stockwerk mit herrlicher Bergsicht. Die Küche verfügt über eine Granitabdeckung, einen Glaskeramikherd, einen grossen Kühlschrank sowie Geschirrspüler und Backofen; der Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und Reinigungsuntensilien. Der Wohn-/Essbereich (ca. 27.4 m²) ist mittels elektrischer Schiebetüre abtrennbar und der grosszügige, gut besonnte Balkon (ca. 12 m²) lädt zum Verweilen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (zwischen 11 und 15 m²), ein sep. WC sowie ein Bad/Lavabo. Im angrenzenden Reduit befindet sich eine kleine Waschmaschine (Platz für ein Waschturm vorhanden) als ergänzende Nutzung zur gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein moderner Lift bietet den direkten Zugang zum Einstellplatz in der UN-Garage sowie zum Keller und dem separaten Hobbyraum. Der Autoeinstellplatz ist zusätzlich für Fr. 32'000 und der Hobbyraum für Fr. 8'000.-- zu erwerben. Die Wohnung ist frisch gestrichen.

Lage

Im süd-östlichen Teil des Ortsteils Kempten, Stadt Wetzikon, nahe der Ecke Spital-/Tösstalstrasse, umgeben von kleineren Mehrfamilienhäusern in familienfreundlicher Umgebung.

Gemeinde

Wetzikon, das lebendige Zentrum des Zürcher Oberlandes lebt von den Gegensätzen Stadt und Land. Entstanden aus dem Zusammenschluss von sieben Dorfgemeinden, ist die Stadt Wetzikon heute mit mehr als 25'000 Einwohnerinnen und Einwohnern, modernen Wohnquartieren und dem vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot das dynamische und aufstrebende Regionalzentrum in ländlicher Umgebung. Mit gegen 1'800 Unternehmen und über 14'000 Arbeitsplätzen ist Wetzikon eine treibende Wirtschaftskraft im Zürcher Oberland. Der gesunde Mix von Gewerbe, Dienstleistung und High-Tech-Unternehmen sorgt für eine gute wirtschaftliche Durchmischung. Die gut ausgebaute Infrastruktur steigert die Anziehungskraft.

Geschäfte

Wetzikon ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen Facetten. Ländlicher Charme trifft hier städtisches Ambiente. Dank der reichen Auswahl an Restaurants, Bars, Kinos, Shoppingmöglichkeiten und dem riesigen Freizeitangebot inmitten eines Naherholungsgebietes gehört Wetzikon zu den Regionen im Kanton mit der höchsten Lebensqualität. Zudem ist Wetzikon ein ausgesprochener Bildungsstandort, welcher neben den Volksschulen auch die Kantonsschule, alle Berufsschulen sowie eine Reihe von ausgezeichneten Privatschulen umfasst.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle direkt an der Tösstalstrasse. Wetzikon ist durch zwei vollwertige Bahnhöfe erschlossen. Vom Knotenpunkt in Unterwetzikon erreichen sie u. a. mit der S3 in 30 min. den Flughafen Zürich-Kloten (1 x Umsteigen), mit der S5/S15 in 16 min. Zürich-Stadelhofen, mit der S5/S15 in 20 min. Zürich-Hauptbahnhof, mit der S5/S15 in 15 min. Rapperswil, mit der S14 in 5 min. Hinwil. Sämtliche Züge der Linien S5 und S15 fahren ein Viertelstunden-Takt.

Freizeit

Ein breites Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch eine ganzjährig in Betrieb stehende Kunsteisbahn, steht zur Verfügung. Und als Zentrum der Gesundheitsversorgung Zürcher Oberland GZO versorgt Wetzikon die ganze Region.

Besonderheiten

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 40'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Bemerkungen

Eine tolle und sehr gut unterhaltene Wohnung sucht einen neuen Besitzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eigenschaften

Umgebung
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Ruhige Lage
✓  Begrünung
Innenbereich
✓  Lift
✓  Einstellhallenplatz
✓  Vorratskammer
✓  Keller
✓  Abstellraum
✓  Unmöbliert
✓  Einbauschrank
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
Ausstattung
✓  Kochherd
✓  Glaskeramik
✓  Backofen
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Gemeinschaftswaschküche
✓  Badewanne
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Gegensprechanlage
✓  Elektronisches Türschloss
Boden
✓  Parkett
✓  Vinyl
✓  Teppichboden
Zustand
✓  Gut
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
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Angaben

Referenz-Nr.
#2487667
Publikationstage
30
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
90 m²
Balkonfläche
12 m²
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
119 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Bastelraum)
CHF 8'000.- nicht im Preis enthalten
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'260.-
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
CHF 525'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 32'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Mobile 079 463 93 62
Fax 044 995 18 82

Kontakt der Agentur

Elliscasis Immobilien GmbH
Firma Elliscasis Immobilien GmbH
Adresse Schlossbachstrasse 2
Ort 8620 Wetzikon
Telefon Privat 044 995 18 81
Fax 044 995 18 82
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