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CH-3326 Krauchthal, nähe Dorf

Letzte Gelegenheit: 4.5 (5.5)-Zimmerwohnung mit Terrasse und Sitzplatz

CHF 1'045'000.-

Beschreibung

Wir begeben uns in ein ruhiges, kinderfreundliches Quartier am Dorfrand von Krauchthal und freuen uns, Sie bald als Eigentümer Ihrer exklusiven Wohnung willkommen zu heissen.

Beschreibung
Der hochwertige Innenausbau wie Bodenbeläge, Küche und Bäder kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Zudem besteht die Möglichkeit mit wenig Aufwand meine 4.5-Zimmerwohnung in eine 5.5-Zimmerwohnung umzuwandeln, so dass ich Ihrer ganzen Familie Platz bieten kann.

...Als Highlight biete ich Ihnen eine sonnige Terrasse von 23.5m², wo Sie sich nach stressigen Tagen bei einem guten Tropfen Wein ausspannen können sowie einen Sitzplatz von 9.8m², den Sie direkt von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen. Zudem gelangen Sie direkt mit dem Lift zu meiner Wohnung. Da ich mich noch im Bau befinde können Sie meinen Innenausbau ganz nach Ihrem "Gusto" gestalten. Mein einmaliger Grundriss bietet Ihnen viel Charme und genügend Platz für Sie und Ihre Familie...

Meine 4.5 (5.5)-Zimmerwohnung, die Sie mit dem Lift oder über die Treppe erreichen, verzaubert Sie mit meinem Entree von 13.9m², meinem grosszügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich und meiner exklusiven Küche mit Kochinsel von gesamthaft 56.9m². Meine sonnigen Terrasse von 23.5m² erreichen Sie über die Zugänge im Wohn- und Essbereich sowie von der Küche aus. Zudem verwöhne ich Sie mit meinem zwei grossen Zimmern, meinem Elternschlafzimmer von 18m² mit Ankleide, privatem Badezimmer und Zugang zu meinem Sitzplatz von 9.8m². Des Weiteren biete ich Ihnen ein zweites Badezimmer, eine Gästetoilette, ein Réduit sowie eine Waschküche.

Die grosszügige, sonnige Terrasse von 23.5m² lädt Sie ein, den Alltag bei einem leckeren Barbecue und einem guten Tropfen Wein hinter sich zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Zudem können Sie es sich auf Ihrem Sitzplatz von 9.8m², vor dem zu Bett gehen, gemütlich machen.

Die Wohnung bietet Ihnen einen hochwertigen Innenausbau, viel Ruhe und genügend Platz, um sich in Ihrer idyllischen, selbstkreierten Wohnoase wohl zu fühlen.

Ausserdem stelle ich Ihnen auf der Ebene 3 einen privaten Keller zur Verfügung. Meine unterste Ebene bietet Ihnen zwei allgemeine Veloabstellräume (Innen & Aussen), Aussenparkplätze und einen Abwartsraum. Auf Wunsch können Sie einen Standard- oder einen Deluxe-Innenparkplatz separat dazu erwerben.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder über Ihren Traum zu diskutieren steht Ihnen PASSIO Immobilien AG natürlich zur Verfügung.

Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch.

Gemeinde


Krauchthal

Krauchthal ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern. Wälder, Täler und Hügel prägen die liebliche Landschaft und laden zum Spazieren, Wandern, Biken und Joggen ein. Von der Parzelle Bannholzrain ist ein direkter Zugang zum Panoramaweg möglich. Die Gemeinde ist ein herrliches Naherholungsgebiet - wer die Ruhe sucht und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzt, fühlt sich in Krauchthal wohl. In weniger als 5 Minuten Entfernung, findet man von der Liegenschaft am Bannholzrain zu Fuss eine der 4 Busstationen. Via die Bahnhöfe Hindelbank oder Bolligen erreicht man bequem Bern Wankdorf oder den Hauptbahnhof Bern. Mit dem Auto ist Bern in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Lausanne sind knapp 10 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Gemeinde, grosse Einkaufszentren sind in 10 Minuten in Schönbühl oder in Burgdorf zu finden. Der Kindergarten sowie die Unterstufe befinden sich in der Gemeinde, die Oberstufe wird in Hindelbank besucht. Krauchthal verfügt über eine Spielgruppe, so dass auch die Kleinsten gut versorgt sind. Zahlreiche Vereine und viele Aktivitäten bieten den Einwohnern Abwechslung und eine gute Integration.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Terrasse(n)
Innenbereich
✓  Behindertengerecht
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Gäste-WC
✓  Ankleideraum
✓  Vorratskammer
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Fahrradraum
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Kücheninsel
✓  Private Waschküche
✓  Gegensprechanlage
Boden
✓  Nach Wahl
Zustand
✓  Neu
✓  Im Bau
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Ländlich
✓  Berge
Stil
✓  Modern
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Angaben

Referenz-Nr.
#2271270
Publikationstage
24
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
140.2 m²
Bruttowohnfläche
148.9 m²
Balkonfläche
23.5 m²
Terrassenfläche
9.8 m²
Baujahr
2019
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'045'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Ihre PASSIO IMMOBILIEN AG
Mob. 079 267 61 10

Kontakt der Agentur

PASSIO Immobilien AG Murten
Firma PASSIO Immobilien AG Murten
Adresse Bernstrasse 26
Ort 3280 Murten
Telefon Privat 026 470 99 00
Mobiltelefon 079 267 61 10
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