Zu verkaufen - CH-6006 Luzern, Kreuzbuchrain 12

Wohnen im Grünen, grosszügig und ruhig

CHF 930'000.-

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus Kreuzbuchrain 12 ist ruhig und sonnig gelegen und von Grünflächen und einem schönen Baumbestand umgeben. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt und 3 Haltestellen weiter befinden sich die Schulen und auch die Einkaufsgeschäfte Würzenbach. Die Umgebung der Liegenschaft bietet zudem wunderbare Spazierwege an. Zum See sind es nur gerade 10 Gehminuten. Die Wohnung ist grosszügig ausgelegt und besticht durch einen offenen Grundriss, einem renovierten Innenausbau (2012) sowie dem aktuell erneuerten Aussenbereich (2020). Die ganze Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die Storen sind elektrisch angetrieben.

Das Raumprogramm:
- Geräumiges Entrée
- Helles Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, Zugang zum Balkon
- An Wohnzimmer angrenzendes offenes Zimmer
- Balkon mit schöner Aussicht, elektrisch angetriebene Markise
- Moderne grosse Küche mit Kochinsel, V-Zug Geräte (Jg. 2008)
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster (Jg. 2008)
- Separates Gäste-WC (Jg. 2008)
- Grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer, einmal mit Einbauschrank
- Geräumiges Entrée und Vorplatz
- Keller im UG

Gemeinschaftlich:
- Grosse Waschküche im EG mit mehreren Waschmaschinen und Tumblern
- Veloraum im EG

Parkieren:
- 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 30'000.-

Angebote für Ausbau (Visualisierungen in den nachfolgenden Bildern):
- Ausbau Badezimmer: CHF 48'000.-
- Ausbau Dusche/WC: CHF 16'000.-
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Angaben

Referenz-Nr.
#2809836
Publikationstage
66
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
124 m²
Balkonfläche
9.2 m²
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'300.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 105'000.- am 30.06.2020
CHF 930'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mobile 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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