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CH-4147 Aesch BL, Schlosstrasse 15

Traum-Ökologie-Villa an ruhiger, sonniger Lage

CHF 4'050'000.-

Beschreibung

Diese sehr privilegiert gelegene Villa, eingebettet in einem wunderschönen Garten mit hochwertigem Schwimmbad, erfüllt alle Kriterien einer nachhaltigen, modernen Wohnform (Plus-Energie-Haus mit Erdsonden-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlagen, Regenwassersammler für WC, Waschen, Schwimmbad und Gartenbewässerung, Wäscheabwurf und Alarmanlage) und liegt an der ruhig gelegenen Schlossstrasse. Für technisch und ökologisch Interessierte stellt das Haus ein Leckerbissen dar.
Das Raumprogramm ist sehr vielfältig und grosszügig. Die Wohnräume sind fast ausschliesslich nach Süden ausgerichtet und ermöglichen einen schönen Blick in den blumigen und grünen Garten. Die Doppelgarage mit Ladestation für E-Autos bildet eine klare Trennung zur Strasse und stellt auch einen erwünschten Sichtschutz dar. Die Liegenschaft könnte einfach zu einem Zwei- oder Dreifamilienhaus umgebaut werden. Alle Anschlüsse wurden eingerichtet.
- Im Untergeschoss und Sockelgeschoss befinden sich ein grosses Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, Hobby- und andere Kellerräume und zwei zusätzliche Technikräume, die seinesgleichen suchen.
- Das Erdgeschoss beherbergt ein schönes Zimmer, die Bibliothek, ein sehr geräumiges und hohes Wohn-Esszimmer, die Eingangshalle, die hochwertige offene Küche, ein separates WC und der heimelige, massiv gebaute Wintergarten mit grosser Fensterfront zum Gartensitzplatz und Schwimmbad. Wenn es im Sommer zu heiss wird draussen, können Sie sich auch im Wintergarten aufhalten und im sehr schönen Granitbecken abkühlen.
- Ein Stockwerk höher finden Sie 4 grosse (Eck-)Zimmer, Dusche/WC, Bad/WC und der zentrale Vorraum mit Galerie zum Wohn-Esszimmer und schönem Blick nach Süden in den Garten .
- Im Dachgeschoss finden wir ein riesiges Schlafzimmer, ein Schrankraum, zwei Estrichabteile, eine Kochnische, ein Bad/Dusche/WC mit einer Dachterrasse.
Sie finden in jedem Zimmer eine andere, reizvolle Aussicht. Sei es nach Osten oder Westen, wo Sie eine schöne, zum Teil sehr grüne Aussicht geniessen oder nach Süden mit dem Blick in den weitläufigen Garten mit herrlicher Blumen- und Wiesenpracht vom Frühling bis zum Herbst.
Haben wir Interesse endgültig geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu.
Oder wollen Sie dieses einzigartige Objekt demnächst besichtigen? Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin, bitten aber um Ihr Verständnis, wenn wir vorgängig eine Bestätigung Ihrer Bank, Ihres Vermögensverwalter oder Treuhänder verlangen, weil dieses Angebot den normalen Preisrahmen sprengt und wir erfahrungsgemäss Neugierige fernhalten wollen. Wir danken Ihnen vielmals für Ihr Verständnis.

Lage

Aesch liegt 10 km südlich von Basel und ist im Bezirk Arlesheim beheimatet. Die Gemeinde liegt zwischen Birsebene und Jurarand und auch mitten in der landschaftlichen sehr schönen Nordwestschweiz sowie gleichzeitig im Herzen der Wirtschaftsregion Basel.

Gemeinde

Aesch ist eine vielseitige Gemeinde, wo Sie einerseits viel unternehmen können, sei es Restaurantsbesuche oder ein Bummel durch das Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten oder ein Abstecher zum Wochenmarkt mit den vielen Köstlichkeiten machen können. Andererseits können Sie Aktivitäten auf den modernen Sportanlagen oder dem wunderschönen Naherholungsgebiet vornehmen. Ein Spaziergang zum historischen Schlosses aus dem Jahre 1606 ist lohnenswert, die Weingüter oder die Ausgrabungen, die bis zurück in die Jungsteinzeit gehen, zu bewundern. Nebst den Bildungsmöglichkeiten wie Primar-, Sekundar-, Privat-Schulen wie die bekannte ISB bietet die Gemeinde weitere soziale Institutionen wie Jungendhaus, Tagesheim, Mittagstisch sowie Vorschulangebote. Ist die Zeit vergangen und Sie mögen oder können nicht mehr allein sein, bietet das nahegelegen Alterszentrum einen Platz. Die Gemeinde ist sehr innovativ und die Bevölkerung ist weltoffen. Die Gemeinde hat 10'000 Einwohner, 730 ha Fläche, 400 Unternehmungen, 4'000 Arbeitsplätze und über 100 Vereine.

Geschäfte

Einkaufen in Aesch! Ja, hier finden Sie jegliches, sei es Einkaufen im Migros, Coop, Aldi oder Sie benötigen andere vielerlei von Dienstleistungen wie Post, Bank, Coiffeure, Ärzte, Apotheken usw. Sie können zentral parkieren oder zu Fuss gehen und gelangen dann in wenigen Schritten von einem zum anderen Geschäft.

Verkehrsanbindung

Aesch ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen und kann über die Autobahn oder mit Tram, Bahn sowie mit Bus optimal erreicht werden.

Freizeit

Aesch bietet ein grosses, breites Freizeit- und Kulturangebot. Für die Sportbegeisterten werden mehrmals im Jahr verschiedene Sportveranstaltungen durchgeführt. Die Sportvereine sind vielfältig und der Fussball-, aber vor allem Volleyballclub sind überregional ein Begriff. Auch können Sie am Vereinsleben der vielen anderen Möglichkeiten teilhaben. Wanderwege laden zu schönen und auch auf interessanten Routen ein. Einige führen durch die sonnigen Rebberge, im Spätsommer und Herbst an den saftigen Trauben vorbei. Zum Geniessen, auch eines guten Weines ist bei den Rebbauern auch gesorgt. Für weitere anderweitige Angebote können Sie sich über die Homepage informieren (www.aesch.bl.ch).

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Geschäfte
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Tramhaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sportzentrum
✓  Museum
✓  Veranstaltungsort
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Garten
✓  Gartensitzplatz
✓  Schwimmbad
✓  Nebengebäude
✓  Parkplatz
✓  Garage
✓  Dachterrasse
Innenbereich
✓  Galerie
✓  Dusche
✓  Gäste-WC
✓  Sauna
✓  Fitnessraum
✓  Hobbyraum
✓  Ankleideraum
✓  Einbauschrank
✓  Wintergarten
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Abstellraum
✓  Dreifachverglasung
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Separate WC's
✓  Offene Küche
✓  Vorratskammer
✓  Dachfenster
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Kücheninsel
✓  Glaskeramik
✓  Kochnische
✓  Steamer
✓  Mikrowelle
✓  Kühlschrank
✓  Tiefkühler
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
✓  Alarmvorrichtung
✓  Gegensprechanlage
✓  Elektronisches Türschloss
✓  Kamera
✓  Kontrollierte Wohnungslüftung
✓  Elektrische Rollläden
✓  Glasfaser
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
✓  Laminat
Zustand
✓  Sehr gut
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Osten
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Unverbaubar
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie® P
✓  BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
✓  HPE (Hohe energetische Leistung)
✓  THPE (Sehr hohe energetische Leistung)

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

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Angaben

Referenz-Nr.
#2084407
Publikationstage
63
Anzahl Zimmer
12.5
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
5
Wohnfläche
~ 360 m²
Grundstücksfläche
~ 1724 m²
Bodenoberfläche
~ 500 m²
Baujahr
2009
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 4'050'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominique BEURRET
Telefon +41 (0) 61 377 95 90
Mob. +41 (0) 79 645 88 36
Fax +41 (0) 61 377 95 97

Kontakt der Agentur

Beurret & Partner Immobilien GmbH
Firma Beurret & Partner Immobilien GmbH
Adresse St. Jakobs-Strasse 96
Ort 4052 Basel
Telefon Privat +41 61 377 95 95
Mobiltelefon +41 79 645 88 36
Fax +41 61 377 95 97
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