Zu verkaufen -
CH-3706 Leissigen, Hauptstrasse 26

renovierungsbedürftiges 3.5-Zimmer-Wohnhaus

CHF 295'000.-

Beschreibung

Das Wohnhaus ist renovationsbedürftig. Ab der Dorfstrasse hat es neben dem Antikbazar eine Parking-Parzelle für total 3 Häuser. Diese müsste aber Wiederhergestellt werden und ist zurzeit kaum nutzbar. Der Fussweg führt ab der Dorfstrasse zum Haus. Zum Haus führt keine Strasse. Das Haus liegt sonnig und hat kaum Aussicht auf den Thunersee. Im Bereich der Geleise (BLS) wird der Kreuzungsbereich ausgebaut. Hierzu ersehen Sie mehr Details in der Dokumentation oder die Profile direkt auf der Parzelle.

Gemeinde

Die Gemeinde Leissigen zählt ca. 1079 Einwohner und wurde vor über 750 Jahren erstmals urkundlich erwähnt. Die tolle Lage am Thunersee und hohe Lebensqualität machen Leissigen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Gemeinde bietet einen für das Berner Oberland günstigen Steuersatz und verfügt über genügend Baulandreserven.
Verkehrstechnisch ist Leissigen mit der A8 und der BLS bestens erschlossen. Im Ort bieten ein Einkaufsladen, Bäckerei, Arzt, Restaurants und Hotels die wichtigste öffentliche Infrastruktur.
Die Primarschule befindet sich an der Hauptstrasse 31 in Leissigen. Alle Oberstufenschüler/innen aus Leissigen besuchen die Sekundar- oder Realschule in Interlaken. Auch für die Kleinsten ist mit Spielgruppe und Kindergarten bestens gesorgt. Mehrere Vereine und kulturelle Organisationen sorgen für ein aktives und attraktives Gemeindeleben.

Zugang

Ab der Dorfstrasse hat es neben dem Antikbazar eine Parking-Parzelle für total 3 Häuser. Diese müsste aber Wiederhergestellt werden. Ist zurzeit kaum nutzbar. Der Fussweg führt ab der Dorfstrasse zum Haus. Zum Haus führt keine Strasse.

Untergeschoss

Das Haus ist nicht unterkellert

Erdgeschoss

Entrée Korridor, Wohnzimmer mit Austritt ins Freie, offene Küche, Eltern- und Kinderschlafzimmer, Du/WC, Hobbyraum mit Technik und Zugang zu Estrich und ins Freie.

Besonderheiten

Im Rahmen des eisenbahnrechtlichen Plangenehmigungsverfahren steht die Planauflage für das Projekt Leissigen, Verlängerung Kreuzungsstelle unmittelbar bevor. Es werden ca. 42 m2 vom Grundstück ab parzelliert und die BLS wird den Kreuzungsbereich ausbauen. Vor Ort sind Profile im Land ausgesteckt. Gerne geben wir Ihnen an einer Besichtigung weitere Auskünfte darüber. (Beilage Plan)

Bemerkungen

Der Käufer trägt die Notar- und Handänderungssteuer, sowie Grundbuchkosten zu 100 %. Das Haus wird im Ist-Zustand wie besichtigt verkauft. Es ist kein SINA vorhanden und diesen zu erstellen ist Sache des Käufers. Es werden auch keine Garantien abgegeben, dass die Apparate (Küche, Bad und Heizung) noch funktionieren.

Das Haus wird zum höchsten Angebot verkauft. Der ausgeschriebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  See
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
Innenbereich
✓  Dusche
✓  Hobbyraum
✓  Estrich
✓  Doppelverglasung
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Möblierte Küche
✓  Kochherd
✓  Backofen
✓  Kühlschrank
✓  Telefon
✓  Internetanschluss
Zustand
✓  Renovationsbedürftig
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Angaben

Referenz-Nr.
01055
Publikationstage
43
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 70 m²
Grundstücksfläche
~ 433 m²
Volumen
~ 287 m³
Baujahr
1978
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Gepulste Luft
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
575 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 6'060.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 5'170.-
CHF 295'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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