Zu verkaufen -
CH-3800 Matten b. Interlaken, Eyacheri 8

4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Bastelraum & Garage

Ab CHF 590'000.-

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier nicht weit weg von Schulen und Einkauf. Die Bushaltestelle ist in Fussdistanz erreichbar. Das Haus ist renovierungsbedürftig, hat aber einen schönen Umschwung und liegt trotz nahen Gebäuden in sonniger Lage mit schöner Aussicht in die Berge. Zum Haus gehört eine Garage und ist mit einer privaten Strasse erschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1955 in guter Bauqualität erstellt, wurde seither aber kaum noch renoviert. Ab Wohnzimmer gelangt man auf einen gedeckten Sitzplatz, welcher in den schön angelegten Garten führt. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Haus hat einen schönen Vorplatz (Abstellplatz für PW), ab welchem man ins Wohn-, jedoch auch mit einem direkten Zugang ins Kellergeschoss gelangt.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage, in einem typischen Wohnquartier angrenzend an Gewerbe-und Landwirtschaftsbereiche. Die Schule sowie der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle liegt gleich in nächster Nähe.

Gemeinde

Die Gemeinde Matten zählt ca. 3’670 Einwohner und liegt an bevorzugter, sonniger Lage auf dem „Bödeli“ zwischen Thuner und Brienzersee. Matten ist eine attraktive, übersichtliche Gemeinde, eingebettet in einer außerordentlich schönen und vielseitigen Berg und Seenlandschaft im Berner Oberland.

Die nähere Umgebung von Matten ermöglicht zahlreiche Gelegenheiten für Sportaktivitäten.Gegen zwanzig Betriebe leben heute von Sport und Abenteuer welche den Einheimischen, aber auch vor allem den Touristen angeboten werden.
Matten ist auch im Winter der ideale Standort für Ausflüge und Sport, denn das bekannte Ski- und Wandergebiet „Jungfrauregion“ ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Das Eissportzentrum Bödeli mit Eishockey, Eiskunstlaufen und Curling ist seit vielen Jahren national und international bestens etabliert. Schifffahrten auf dem Thuner-und Brienzersee oder herrliche Spazierwege im Rugenwald verleihen dem Ort einen unvergleichlichen Reiz.

Im nahen Dorfkern sowie in Interlaken finden sich neben den Grossverteilern weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestelle „Hertiggässli“ des Ortsbusses befindet sich in nächster Nähe. Kindergarten und Primarschule sowie die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Regionalspital Interlaken ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Untergeschoss

Treppe, Vorplatz mit Heizung, Waschküche, Keller mit Naturboden, Werkstatt

Erdgeschoss

Eingang, Treppe, Vorplatz, Küche, Wohnen/Essen, Zimmer, Bad/WC/Lavabo, gedeckter Sitzplatz

Dachgeschoss

Treppe, Vorplatz, zwei Schlafzimmer, zwei Estriche ganze Haustiefe

Aussenbereich

grosser Umschwung mit Garage, Abstellplatz, Oeltank (eingemauert)

Bemerkungen

Ein aktueller SINA (Sicherheitsnachweis für elektrische Leitungen) ist nicht vorhanden und wird seitens der Verkäuferschaft nicht mehr gemacht. Abnahme im aktuellen Zustand.

Das Haus wird zum besten Angebot im Ist-Zustand, geräumt und besenrein verkauft.

Die Notar- und Grundbuch- und Handänderungskosten bezahlt der Käufer zu 100 %.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Gymnasium
✓  Freibad
✓  Golfplatz
✓  Museum
✓  Kino
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Garten
✓  Garage
Innenbereich
✓  Unmöbliert
✓  Badewanne
✓  Separate WC's
✓  Hobbyraum
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Schutzraum
✓  Doppelverglasung
Ausstattung
✓  Möblierte Küche
✓  Kochherd
✓  Waschmaschine
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Osten
✓  Westen
Besonnung
✓  Gut
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Ländlich
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
01045
Publikationstage
6
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 90 m²
Bruttowohnfläche
~ 105 m²
Grundstücksfläche
~ 502 m²
Kellerfläche
~ 50 m²
Estrichfläche
~ 26 m²
Deckenhöhe
~ 2.3 m
Volumen
~ 480 m³
Baujahr
1955
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
572 m
Ab CHF 590'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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