Zu verkaufen -
CH-8166 Niederweningen, Widemstrasse 3

Familienfreundliches Wohnen garantiert...

CHF 1'050'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen im Auftrag dieses wunderschöne Riegelbau-Doppeleinfamilienhaus mit viel Charme, wunderschönem Garten und traumhaftem Sitzplatz an herrlicher Aussichtslage, mit Blick zu den Alpen - Geniessen Sie hier die rosaroten Sonnenaufgänge.

Sanft führt der Weg an weidenden Schafen und Kühen vorbei, hinauf auf die Anhöhe von Niederweningen bis vors Haus - Endlich Zuhause. Frische Luft, Vogelgezwitscher, kaum Verkehr, nette Nachbarn, jeder kennt jeden, nächst zur Naherholung, die Kinder aufwachsen sehen und zu Hause, weit weg vom Alltagsstress, die Seele baumeln lassen; Genauso möchte man heute friedlich leben - Willkommen im Doppeleinfamilienhaus an der Widemstrasse 3, in Niederweningen.

Das gut unterhaltene, geräumige Haus überzeugt mit dem grosszügigen Entrée, dem Wohn-/Essbereich mit Cheminée, dem hellen Wintergarten, der offenen modernen Küche, ansprechenden Zimmern im OG und dem ausgebauten Dachstock. Die Nasszellen bestehen aus einer Dusche/WC mit Glaswaschtisch im EG und im OG mit keramischen Doppellavabo mit zusätzlicher Möglichkeit die Duschkabine in ein türkisches Bad zu verwandeln. Im UG, von wo die Tiefgarage mit den dazugehörenden zwei Einstellhallenplätzen direkt erreichbar ist, befindet sich der Heizraum mit der kräftigen und kostengünstigen Luft-/Wasserwärmepumpe für beide Häuser, ein Weinkeller und ein grosser beheizter Bastelraum, welcher sicher auch als Büro geeignet ist.

Ein Aussenparkplatz angrenzend an den pflegeleichten Steingarten vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Lage

Idyllische, sonnige, ruhige Lage am Rand vom Dorf nächst zur Naherholung mit Streichelzoo.

Gemeinde

Niederweningen ist die westlichste Gemeinde im Kanton Zürich. Die höchste Erhebung liegt beim Burghorn auf 859 m ü. M. an der Lägernkrete in unmittelbarer Grenze zur Aargauer Gemeinde Wettingen.

Besonderheiten

Küche mit Induktionskochherd, Steamer/dimmbare Beleuchtung/Böden: EG und Nasszellen mit Solnhofer Natursteinplatten, OG Zimmer mit geöltem Parkett/Massivbauweise (Zweischalenmauerwerk), Riegelbau, Radio im Dampfbad/Garten mit Bächlein

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Garten
✓  Gartensitzplatz
✓  Begrünung
✓  Nebengebäude
✓  Garage
✓  Eckhaus
Innenbereich
✓  Sichtbalken
✓  Kamin
✓  Dusche
✓  Wintergarten
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Abstellraum
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
✓  Dachfenster
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Zustand
✓  Sehr gut
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Unverbaubar
Stil
✓  Rustikal
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Angaben

Referenz-Nr.
#2138232
Publikationstage
16
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
407 m²
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
Eigene (CHF 1'000.-/Jahr)
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
500 m
CHF 1'050'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
1x
Total (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian SCHRANZ
Telefon 056 204 30 84

Kontakt der Agentur

Swiss Life Immopulse
Zuständiger Makler Herr Christian SCHRANZ
Adresse Täfernstrasse 1a
Ort 5405 Baden-Dättwil
Telefon 056 204 30 84
E-Mail christian.schranz@swisslife.ch
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