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CH-3815 Zweilütschinen, Choufmasmatta 132 J

Einfamilienhaus mit Wintergarten & Pergola

CHF 715'000.-

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellt, hat einen Parzellenhalt von 500 m2 und besteht aus einem Keller- Erd- und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich der Hobbyraum und der Keller, sowie der Schutzraum, die Waschküche mit Heizung und der Tankraum. Im Erdgeschoss sind der Eingang/Garderobe, das Wohn- und Esszimmer, der Wintergarten/Anbau mit Schwedenofen, die offene Küche, das Büro und das sep. WC mit Dusche. Das Dachgeschoss enthält drei Schlafzimmer, zwei davon mit Austritt auf den Balkon und das Badezimmer. Der Carport für ein Auto ist nordwestseitig am Haus angebaut. Zudem gibt es auf dem gepflegten, mit Blumen und Pflanzen angelegten Grundstück eine geräumige Pergola aus Holz.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher und familienfreundlicher Lage von Gündlischwand. Das Schulhaus und auch der Bahnhof Zweilütschinen sind zu Fuss in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Gemeinde

Die Gemeinde Gündlischwand besteht aus den Ortsteilen Gündlischwand und Zweilütschinen und liegt in Mitten der Jungfrau-Region. In Zweilütschinen, wo die Lütschinentäler aufeinander treffen, fliessen die schwarze und die weisse Lütschine zusammen.
Mit dem Auto sind Grindelwald, Interlaken und Lauterbrunnen in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Dank dem Bahnhof in Zweilütschinen kann die Jungfrau-Region bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erkundet werden. Zusammen mit Grindelwald, Lauterbrunnen und Lütschental gehört Gündlischwand zu den Erstunterzeichnenden der Jungfrau Klima-Charta. Lauterbrunnen und Grindelwald befinden sich zudem im Gebiet UNESCO Welterbe Jungfrau-Aletsch.
Viele wissen nicht, dass man sich bei einer Wanderung zwischen der Schynigen Platte und dem Faulhorn auf Gündlischwander Boden befindet. Auch der Alpengarten auf der Schynigen Platte und das Sägistalseeli gehören zu Gündlischwand. Die Alpen Inner- und Ausser-Iselten sind mit einer Transportseilbahn von Gündlischwand aus erschlossen, um den Käse, das Vieh und Personen zu transportieren.

Untergeschoss

Keller, Hobbyraum, Waschküche und Heizung, Tankraum, Schutzraum

Erdgeschoss

Eingang, sep. WC/Dusche, 1 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten/Anbau, Küche

Dachgeschoss

drei Zimmer, Badezimmer, Balkon

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  Bahnhof
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Begrünung
✓  Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
✓  Schwedenofen
✓  Dusche
✓  Separate WC's
✓  Wintergarten
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Schutzraum
✓  Hell
✓  Badewanne
Ausstattung
✓  Glaskeramik
✓  Geschirrspüler
Boden
✓  Fliesen
Zustand
✓  Gut
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Ländlich
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Angaben

Referenz-Nr.
01039
Publikationstage
14
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Grundstücksfläche
500 m²
Volumen
599 m³
Baujahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
660 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 15'010.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'760.-
CHF 715'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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