Zu verkaufen - CH-8222 Beringen, Rain 13

freistehndes Einfamilienhaus mit Weitblick und schöner Umgebung

CHF 950'000.-

Beschreibung



An attraktiver Aussichtslage in Beringen verkaufen wir dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Die private Auffahrt erschliesst das Grundstück und die höher gelegene Immobilie. Seit dem Erstellungsjahr 1958 wurde die Liegenschaft stetig erneuert, modernisiert und gut unterhalten.

Im untersten Geschoss wird der freundliche Eingangsbereich links und rechts von verschiedenen Räumen flankiert. Linkerhand findet sich der Technikraum mit integrierter Waschküche, rechts sind ein Zimmer und im hinteren Bereich der geräumige Keller untergebracht.

Durch die Hanglage bildet auch das nächste Geschoss eine Art Erdgeschoss. Zwei helle und schön proportionierte Zimmer, wovon eines mit Ausgang auf die Terrasse über der Garage und in den Garten bieten schönen Raum, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Bad zeigt sich eher unscheinbar, bietet mit Dusche, WC und Lavabo aber alles Nötige. Über die Südseite der Liegenschaft erstreckt sich der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Im Wohnbereich ist ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden, somit kann ohne grossen Aufwand ein Ofen installiert und wohlige Wärme am romantischen Feuer genossen werden. Der Essbereich befindet sich im Wintergarten-ähnlichen Teil, direkt bei der modernen Küche und dem Ausgang auf die lauschige Gartenterrasse. Die offene Küche mit Kochinsel ist bestens ausgestattet und hält sich dezent im Hintergrund. Die grosse Fensterschiebetür lässt den Innenbereich mit Aussen verschmelzen. Auf der idyllischen Terrasse mit Holzboden und Pergola lässt es sich herrlich ausspannen und geniessen. Der Weitblick über das Tal rundet die Idylle perfekt ab.

Im Dachgeschoss begeistert das letzte, grosszügige Zimmer mit begehbarer Ankleide mit seinen Dachschrägen und dem heimeligen Flair. Der angrenzende Estrich könnte zudem zu weiterem Wohnraum oder einem zweiten Bad ausgebaut werden.

Die Liegenschaft wird von einem sehr schönen und gepflegten Garten umgeben. Diverse romantische Wege führen durch das Grundstück und erschliessen sogar die Strasse, welche oberhalb der Immobilie liegt.

Eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz stehen zudem für Fahrzeuge zur Verfügung.


Besonderes:
Die Übernahme der Liegenschaft ist voraussichtlich ca. im Sommer 2023 möglich.
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Angaben

Referenz-Nr.
HK13-052022
Publikationstage
33
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 142 m²
Grundstücksfläche
~ 734 m²
Nutzfläche
~ 40 m²
Volumen
~ 630 m³
Baujahr
1958
Renovierungsjahr
2008
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 950'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Kontakt der Agentur

onesta Immobilien Treuhand AG
Firma onesta Immobilien Treuhand AG
Adresse Parkstrasse 26
Ort 8200 Schaffhausen
Telefon Privat 052 624 03 30
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