Zu verkaufen - CH-8344 Bäretswil

Perfekte Symbiose aus Alt und Neu

CHF 1'239'000.-

Beschreibung

In einer der beliebtesten Gemeinden im Zürcher Oberland verkaufen wir eine nicht alltägliche Liegenschaft.

Das 5.5 Zimmer Eckhaus befindet sich an idyllischer Wohnlage im alten, historischen Dorfteil von Bäretswil. Ruhig und dennoch zentral gelegen, bietet das Haus eine perfekte Infrastruktur. Das Haus wurde um 1859 erbaut und mit viel Liebe zum Detail in den Jahren 2019/2020 kernsaniert.

Historischer Charme paart sich mit allen zeitgemässen Vorzügen und Annehmlichkeiten der modernen Architektur. Ein rares Liebhaberobjekt für Individualisten.

Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem original erhaltenen Fischgrat-Parkett, der Kassetten-Decke und den zum Teil bodentiefen Fenstern mit direktem Ausgang in den Garten.

Einbauspots, helles Holz und moderne Treppen sind klare Elemente, welche keinen Widerspruch zu Fischgrat und Kassetten-Decken darstellen, sondern unterstreichen das Alte und Neue und bilden damit eine herrliche Symbiose.

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich sowie das grosszügige Badezimmer mit Dusche und WC mit viel Tageslicht.

Das Dachgeschoss bietet mit seinen 58m2 viel Ausbaupotenzial, sei es als Rückzugsort für die Eltern, als zusätzliches TV-Zimmer oder wäre es auch perfekt geeignet als Büro oder Fitnessraum. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Der Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen, Grillieren und den Alltag gemütlich ausklingen zu lassen mit Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befindet sich der technische Raum mit Luft/ Wasser-Wärmepumpe, die Waschküche, sowie ein Naturkeller.

Bei der Kernsanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die denkmalgeschützten Elemente wurden mit viel Sorgfalt nach den vorgegebenen Richtlinien restauriert.

Verwirklichen Sie sich selbst bei Küche, Nasszellen, Bodenbelägen und Dachgeschoss (nicht im Kaufpreis inbegriffen):

Bodenbeläge: Alle Böden vorbereitet mit Ausnahme des geschützten Fischgratparketts (komplett restauriert)
Nasszellen: Technische und sanitäre Installationen für WC (EG) und Bad (OG) sind vorbereitet
Küche: Technische und sanitäre Installationen für Einbauküche sind vorbereitet
Dachgeschoss: Zum Dachgeschoss wurde bereits eine moderne Treppe erstellt, die haustechnischen Anschlüsse (Elektro, Heizung und Sanitär) sind für den Ausbau vorbereitet.


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Angaben

Referenz-Nr.
#2829204
Publikationstage
21
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
112.3 m²
Nutzfläche
197.8 m²
Baujahr
1859
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'239'000.-

Kontakt der Agentur

Cappellini Immobilien
Firma Cappellini Immobilien
Adresse Baumgartenstrasse 19
Ort 8330 Pfäffikon / ZH
Telefon Privat 052/343 25 25
Mobiltelefon 079/236 21 36
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