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CH-6405 Immensee, Rigiweg 1a

Einfamilienhaus im Schlösschen-Stil

CHF 1'350'000.-

Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus im verträumten Schlösschen-Stil, mit schöner Aussicht auf See und Berge, gute Anbindung an ÖV und Autobahnnetz. Das Haus hat mit 160m2 Wohnfläche auf den Stockwerken EG und OG viel Platz für Familie, Wohnen und Entspannen. Im darunterliegenden Hochparterre befindet sich nebst diversen Nebenräumen noch eine gewerblich nutzbare Einheit mit 30 m2 Fläche, welche als Büro, Praxis oder ähnlich genutzt werden kann. Das Haus ist durch einen Aussen-Lift erschlossen (Tiefgarage zum Erdgeschoss). Das Haus bildet zusammen mit 3 weiteren Einheiten Stockwerkeigentum. Heizung, Lift, Gebäude etc. werden daher gemeinschaftlich unterhalten und bringen entsprechend Kosteneinsparungen.


Das Raumprogramm

Erdgeschoss:
- Herrlich grosses Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Schweden-Ofen
- Heller grosser Essbereich mit Panorama-Aussicht
- Grosse Küche mit modernen Geräten (V-Zug) sowie Insel mit Bar
- Aussensitzplatz mit schöner Randbepflanzung
- Büro / Gästezimmer 13.5 m2
- Grosses Bad mit Dusche/WC mit Fenster
- Geräumiges Entrée mit Garderobe, Lift

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Blick in die Sterne, Parkettboden
- Ankleidebereich mit Zugang auf den Balkon
- Kleiner Balkon mit Sicht auf See und Berge
- Eltern-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Parkettboden
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Sicht in Hügellandschaft
- WC mit Lavabo


Hochparterre:
- Büroräumlichkeit mit DU/WC und kleiner Küche (30 m2)
- Eigene Waschküche mit Waschturm (WM/TB)
- Grosser Kellerraum
- Geräumiger Korridor mit Platz für Schränke
- Treppenhaus mit Einbauschrank
- Entrée mit Platz für kleine Garderobe (kann als separater Eingang
für Büroräumlichkeit genutzt werden)

Parkierung (UG):
- 2 Einstellhallen-Parkplätze


Lage

Zentrale Lage mit Sicht auf See und Berge, gute Anbindung an ÖV, steuergünstige Gemeinde und Kanton

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  See
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Gymnasium
✓  Golfplatz
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Terrasse(n)
✓  Begrünung
✓  Garage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Sichtbalken
✓  Schwedenofen
✓  Dusche
✓  Gäste-WC
✓  Einbauschrank
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Steamer
✓  Tiefkühler
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Zustand
✓  Sehr gut
Ausrichtung
✓  Osten
Besonnung
✓  Gut
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  See
✓  Berge
Stil
✓  Klassisch
✓  Rustikal
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Angaben

Referenz-Nr.
#2138239
Publikationstage
23
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
160 m²
Balkonfläche
30 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
13 m²
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'600.-/Jahr
CHF 1'350'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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