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CH-3818 Grindelwald, Grindelwaldstrasse 16

Wohnhaus mit Restaurant

CHF 595'000.-

Beschreibung

Das Haus liegt in sonniger Lage direkt an der Grindelwaldstrasse in Burglauenen. Zum Bahnhof sind es nur ein paar Meter. Die Aussicht in die Bergwelt und in die umliegende Natur ist wunderschön. Die Parzelle hat einen Halt von 367 m2. Das Wohnhaus ist ein traditionelles Gebäude und besteht aus einem Restaurant mit zusätzlichem großen Saal im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Die Liegenschaft eignet sich besonders gut für airbnb.

Lage

Das Haus liegt in sonniger Lage direkt an der Grindelwaldstrasse in Burglauenen. Zum Bahnhof sind es nur ein paar Meter. Die Aussicht in die Bergwelt und in die umliegende Natur ist wunderschön. Die ganze Umgebung hat eine ländliche und traumhafte Landschaft. Hinter dem Haus fließt die Lütschine. Wer dennoch Lust nach Luxus und Bummel sucht ist in ca. 10 Minuten in Grindelwald.

Gemeinde

Burglauenen ist ein Dorf im Berner Oberland und gehört zur Gemeinde Grindelwald. Das Dorf liegt fünf Kilometer nordwestlich des Zentrums von Grindelwald und verfügt über eine Haltestelle der Berner Oberland-Bahnen.
Grindelwald lebt hauptsächlich vom Tourismus. Im Winter kommen vor allem alpine Wintersportler, im Sommer Wanderer und Touristen, die die Bergkulisse mit dem Fünfgespann Wetterhorn, Schreckhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau bewundern.
Über die Berner Oberland-Bahnen besteht Anschluss nach Interlaken. Die Wengernalpbahn führt über die Kleine Scheidegg nach Wengen und Lauterbrunnen. Von der Kleinen Scheidegg besteht Anschluss mit der Jungfraubahn durch den Eiger auf das Jungfraujoch. Das Skigebiet Kleine Scheidegg/Männlichen wird ausserdem durch eine Gondelbahn auf den Männlichen erschlossen. Von dort aus führt eine Luftseilbahn ebenfalls nach Wengen. Eine weitere Gondelbahn führt ins Skigebiet First. Fahrten über die Grosse Scheidegg ins Haslital sind nur mit dem Postauto und mit dem Velo möglich. Im Sommer führt eine Luftseilbahn auf die Privatalp Pfingstegg am Mättenberg, Ausgangspunkt für Wanderungen zu den Grindelwalder Gletschern, zur Schreckhornhütte und zum Chalet Milchbach, das durch einen Wanderwegtunnel erreicht werden kann. Auf dem Weg liegt das Gesteinsparadies Breitlouwina.

Untergeschoss

Keller

Erdgeschoss

Restaurant mit zusätzlichem großen Saal und WC-Anlage

1. Stock

5-Zimmer Wohnung

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Bahnhof
✓  Skigebiet
✓  Seilbahnen
✓  Wanderwege
Innenbereich
✓  Kachelofen
✓  Dusche
✓  Separate WC's
✓  Keller
✓  Doppelverglasung
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
✓  Linoleum
✓  Teppichboden
Zustand
✓  Gut
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Ländlich
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
01034
Publikationstage
69
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 230 m²
Bruttowohnfläche
~ 270 m²
Grundstücksfläche
~ 367 m²
Volumen
~ 1024 m³
Baujahr
1893
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung, Elektrische Heizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
895 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 1'750.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 1'490.-
CHF 595'000.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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