Zu verkaufen - CH-3800 Matten b. Interlaken, Lärchenweg 38

Sanierungsbedürftiges herrschaftliches Wohnhaus mit Parzelle 1 148 m2

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Das herrschaftliche Wohnhaus mit freistehender Garage stammt aus dem Baujahr 1967. Der Wintergarten wurde im 1997 angebaut und das ehemalige Schwimmbad im Jahr 2000. Das Haus, sowie das Nebengebäude mit Schwimmbad muss total saniert werden. Der Innenausbau ist nicht mehr zeitgemäß. Das grosszügige Grundstück hat eine Fläche von 1'148 m2 und liegt in der Bauzone W2. Es kann durchaus sein, dass jemand das bestehende Haus abreißt und einen Neubau erstellen möchte. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Grundstück liegt am Lärchenweg nicht weit von dem Zentrum Matten, sowie auch dem Zentrum Interlaken entfernt. Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in Fussdistanz erreichbar. Das Grundstück liegt sehr ruhig und sonnig mit wundervoller Aussicht in die Alpen (Jungfrau, Niesen etc.). Das Haus/Grundstück wird dem Meistbietenden verkauft.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in Matten. Ins Zentrum nach Interlaken und zum Bahnhof sind es nur ein paar Minuten (Velo, Auto oder Bus). Das Naherholungsgebiet "Rugen" kann auch zu Fuss leicht erreicht werden.

Gemeinde

Die Gemeinde Matten zählt ca. 3’670 Einwohner und liegt an bevorzugter, sonniger Lage auf dem „Bödeli“ zwischen Thuner und Brienzersee. Matten ist eine attraktive, übersichtliche Gemeinde, eingebettet in einer außerordentlich schönen und vielseitigen Berg und Seenlandschaft im Berner Oberland. Die nähere Umgebung von Matten ermöglicht zahlreiche Gelegenheiten für Sportaktivitäten. Matten ist auch im Winter der ideale Standort für Ausflüge und Sport, denn das bekannte Ski- und Wandergebiet „Jungfrauregion“ ist in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Das Eissportzentrum Bödeli mit Eishockey, Eiskunstlaufen und Curling ist seit vielen Jahren national und international bestens etabliert. Schifffahrten auf dem Thuner-und Brienzersee oder herrliche Spazierwege im Rugenwald verleihen dem Ort einen unvergleichlichen Reiz. Im nahen Dorfkern sowie in Interlaken finden sich neben den Grossverteilern weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Primarschule sowie die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Regionalspital Interlaken ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Untergeschoss

Technikräume / Tankraum
Waschküche
LS-Keller
Unterbau zu Schwimmbad

Erdgeschoss

Vorplatz, Garderobe, sep. WC
Küche
Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
Wintergarten
Büroraum
zwei Schlafzimmer
Schwimmhalle (stillgelegt)

1. Stock

drei Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Estrich

Aussenbereich

Auf der Parzelle befindet sich eine freistehende Garage

Besonderheiten

Das Haus wird dem Meistbietenden verkauft. Der Kaufpreis ist im Ist-Zustand. Ein aktueller SINA ist nicht vorhanden. Dieser muss ein Käufer auf eigene Rechnung erstellen. Die Eigentümer halten sich das Recht vor, den letzten Entscheid zu fällen, an wenn das Haus verkauft wird.

Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit eingetragen "Nutzungsübertragung". Der genaue Wortlaut können wir Ihnen bei Bedarf jederzeit zu senden. Im Vertrag wird diese Nutzungsübertragung wie folgt umschrieben: Der jeweilige Eigentümer zulasten seines Grundstücks Matten b. Interlaken-Grundbuchblatt Nr. 1137 verpflichtet sich in dinglicher Weise, eine ihm zustehende Bruttogeschossfläche (BGF) von 115 m2 nicht zu nutzen bzw. diese zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstückes Nr. 1201 zu übertragen. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks Nr. 1137 reduziert sich entsprechend um die BGF von 115 m2.

Bemerkungen

Die Notar- und Handänderungskosten, sowie Grundbuchgebühren gehen zu 100 % zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Gymnasium / Kantonsschule
✓  Golfplatz
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
✓  Radweg
✓  Museum
✓  Kino
✓  Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Terrasse(n)
✓  Gartensitzplatz
✓  Ruhige Lage
✓  Garage
Innenbereich
✓  Gäste-WC
✓  Wintergarten
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Schwimmbad
✓  Kamin
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
Ausstattung
✓  Kochherd
✓  Backofen
✓  Kühlschrank
✓  Waschmaschine
✓  Dusche
✓  Badewanne
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
✓  Marmor
✓  Stein
✓  Granit
Zustand
✓  Renovationsbedürftig
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Gut
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Berge
✓  Alpen
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Angaben

Referenz-Nr.
01064
Publikationstage
49
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 265 m²
Grundstücksfläche
~ 1148 m²
Balkonfläche
~ 16 m²
Oberfläche Veranda
~ 15 m²
Kellerfläche
~ 65 m²
Estrichfläche
~ 35 m²
Volumen
~ 1765 m³
Baujahr
1968
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Höhenlage m. ü. M.
572 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 30'300.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 25'830.-
Preis auf Anfrage

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Daniel CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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