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CH-6044 Udligenswil, Sonnheimstrasse 18

Einzigartige Gelegenheit!

CHF 1'900'000.-

Beschreibung

Sehr gepflegtes grosses Einfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung an schönster Aussichtslage. Moderner Aussenbereich mit edlem Lounge-Platz, Jacuzzi und gemütlicher Pergola. Die Lage ist absolut ruhig und kinderfreundlich, am Ende einer Privatstrasse mit angrenzendem Weideland gelegen. Der Ausbau besticht durch Böden aus geöltem Kirschbaumparkett, Zimmer mit Spotlichtbeleuchtung und guter Nasszellenaustattung.

Das Raumprogramm:

EG:
- Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und herrlicher Aussicht auf das
Alpenpanorama
- Grosszügiger heller Essbereich mit Aussenterrasse
- Moderne, offene Poggenpohl-Küche mit Steamer und Teppanyakiplatte
- Küchenreduit mit Getränkekühlschrank und Tiefkühler
- Geräumige Dusche/WC mit Fenster
- Helles Kinderzimmer

OG:
- Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer
- Offener Bürobereich
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppellavabo

UG:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- 2 grosse Zimmer als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
- Praktischer Abstellraum
- Geräumiger Keller
- Wirtschaftsraum mit Heizung, Lüftung sowie Waschmaschine/Tumbler




Aussenbereich:
- Uneinsehbare, gedeckte Pergola
- Freistehendes Jacuzzi
- Steingarten mit Gemüsepflanzflächen
- Terrasse mit verschieden Holzdecks/Lounges
- Gartenbewässerungsanlage

Parkieren:
- 1 Garagenbox
- 1 Aussenparkplatz


Technische Angaben:
- Ölheizung mit Warmluftverteilung in alle Wohnräume im EG und OG, inkl. Frischluftzufuhr und Luftfiltration,
dadurch gutes Raumklima und schnelle Aufheiz-Zeit, kein Flächenverluste durch Radiatoren
- Wärmeverteilung in die UG Zimmer über Radiatoren
- Warmwasser wird mit elektrischer Energie erzeugt (Boiler)

Lage

Am sonnigen Südhang des Rooterberges am Ende einer Privatstrasse gelegen, angrenzend an die Landwirtschaftzone, fantastische Panorama-Aussicht auf die Rigi und in die Alpenwelt, absolut ruhig, kinderfreundlich (Spielstrasse).

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  Kinder willkommen
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Golfplatz
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Terrasse(n)
✓  Garten
✓  Gartensitzplatz
✓  Begrünung
✓  Parkplatz
✓  Garage
Innenbereich
✓  Kamin
✓  Dusche
✓  Veranda
✓  Keller
✓  Abstellraum
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Mit Stil
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Glaskeramik
✓  Steamer
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Kabelfernsehen
✓  Lüftung
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Zustand
✓  Sehr gut
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Panoramasicht
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Alpen
Stil
✓  Modern
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Angaben

Referenz-Nr.
#1606281
Publikationstage
315
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Balkonfläche
9 m²
Terrassenfläche
150 m²
Gartenfläche
400 m²
Kellerfläche
14.5 m²
Estrichfläche
4.5 m²
Volumen
1070 m³
Baujahr
1987
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Boxen
1 inklusive
CHF 1'900'000.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Box (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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