Zu verkaufen -
CH-3816 Lütschental, Stegmatte 232 & 232a

Chalet mit 2 Wohnungen und großem Parkplatz

CHF 560'000.-

Beschreibung

Das Chalet wurde im Jahr 1961 erstellt und beinhaltet zwei Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, im Erd- und Obergeschoss ist eine 6-Zimmer Wohnung. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie. Die 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss kann als Ferienwohnung vermietet werden. Die Lage südseitig ist unverbaubar. Auf der Nordseite ist ein großer Parkplatz mit Garagen, welcher viel Platz für Autos bietet. Auf der Ostseite befindet sich ein kleines Gartenhaus, welches für Gartengeräte genutzt werden kann oder auch als gedeckter Sitzplatz zum Grillen.

Lage

Das Chalet liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone, ist gut erschlossen und bietet eine schöne Aussicht auf die Berge. Lütschental ist ca. 7 km vom Skiort Grindelwald und ca. 9 km von Interlaken entfernt.

Gemeinde

Lütschental ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Interlaken-Oberhasli des Kantons Bern in der Schweiz und liegt zwischen Gündlischwand und Grindelwald im Berner Oberland. Lütschental liegt im Tal welches von Interlaken nach Grindelwald führt. Die Gemeindegrenze verläuft zu den Nachbargemeinden Grindelwald, Iseltwald, Gündlischwand und Lauterbrunnen.
Das Dorfzentrum von Lütschental besteht aus der Häusergruppe mit der Bahnstation und Restaurant, Schulhaus, Mehrzweck- und Verwaltungsgebäude.
Lütschental verfügt über keine eigene Kirche und gehört deshalb der Kirchgemeinde Gsteig/Interlaken an. Die Schüler der Unterstufe gehen in Lütschental zur Schule und die Kindergärteler sowie die Oberstufen-Schüler werden in Gündlischwand unterrichtet.

Untergeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Entrée, Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum

Erdgeschoss

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Büro, Entrée mit Treppe ins OG, grosse geschlossene Laube

1. Stock

Treppe mit großem Vorplatz, zwei Schlafzimmer südseitig, ein Zimmer nordseitig mit Lavabo, WC, Estrich

Bemerkungen

Die Grundbuch- und Notariatskosten sind durch die Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderunskosten entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie (während mind. 2 Jahren) bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.00. Über diesem Betrag sind die Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft bezahlt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ländlich
✓  Berge
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Primarschule
✓  Skigebiet
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Mit Gartenhaus
✓  Garage
Innenbereich
✓  Separate WC's
✓  Keller
✓  Estrich
Ausstattung
✓  Waschmaschine
✓  Badewanne
Boden
✓  Fliesen
✓  Laminat
✓  Teppichboden
Ausrichtung
✓  Süden
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Ländlich
✓  Berge
Ich bin interessiert
   
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
PDF Dossier Virtuelle Besichtigung ähnliche Objekte erhalten
Laden
Ein Problem melden

Angaben

Referenz-Nr.
01067
Publikationstage
14
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Volumen
871 m³
Baujahr
1961
Renovierungsjahr
2005
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
714 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'200.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 7'040.-
CHF 560'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
Andere Objekte dieses Anbieters
CH-3816 Lütschental, Stegmatte 232 & 232a

Umzug schon geplant?

MOVU unterstützt dich beim Finden deines Umzugs- und Endreinigungspartners.
Erhalte noch heute fünf kostenlose Offerten!