Zu verkaufen -
CH-6130 Willisau, Rütsch 16

3 ½-Zimmer-Wohnung – Renditeanlage – Anteil WIR-Zahlung möglich!

CHF 365'000.-

Beschreibung


Hier finden Sie den heutzutage grössten Luxus – die Ruhe. Umgeben von Natur und einem fantastischen Naherholungsgebiet. Ein knapp zehnminütiger Spaziergang am Wigger-Bach entlang führt zum Bahnhof und ins historische Städtchen.   Die Liegenschaft mit elf Wohneinheiten befindet sich in einem überschaubaren Wohnquartier mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten. Die Quartierstrasse mit Tempo 30 endet beim Haus als Sackgasse.

Zur Wohnung kaufen Sie zusätzlich eine Einzelgarage (CHF 30'000.–) und ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle (CHF 25'000.–). Sollten Sie nicht zwei Autoabstellplätze benötigen, so lässt sich einer - oder auch beide - bestimmt problemlos vermieten.

Es besteht die Möglichkeit den Kaufpreis mit einem WIR-Anteil von 50'000.– zu bezahlen.

Das Haus verfügt über einen Lift. Die neu gestrichene Gartenwohnung ist nach Südosten ausgerichtet und gut besonnt. Entrée mit Garderobenschrank. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet. Dadurch wirken die Räumlichkeiten grosszügig und attraktiv. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht und Helligkeit in den Raum eindringen. Die einfach gehaltene Küche mit Barelement und Durchbruch zum Wohnzimmer ist mit den üblichen Gerätschaften wie Kühlschrank, Abwaschmaschine, Backofen und Glaskeramikkochfeld ausgestattet.

Zwei Nasszellen, separates WC und das Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Lavabo. Zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer. Entrée, Gang, Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Eichenparkett belegt. Die beiden Nasszellen und die Küche mit Keramikplatten. Toller, teilweise gedeckter Gartensitzplatz mit einer Fläche von vierzig Quadratmeter. Genügend Platz für den Esstisch und eine gemütliche Gartenlounge.

Im Kellergeschoss gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss zur Wohnung. Den Veloraum, die Waschküche und den Trocknungsraum nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Bewohnern.


Nebenkosten ca. CHF 320.-- pro Monat. Einlage Erneuerungsfond CHF 548.-- pro Jahr. Saldo Erneuerungsfond CHF 145'923.-- per Ende 2018.

Voraussichtlicher Mietertrag
CHF 1'100.– Netto pro Montat
CHF 180.– Nebenkosten pro Monat
CHF 120.– Garage
CHF 100.– Autoabstellplatz in Einstellhalle

Verlangen Sie doch die detaillierten Verkaufsunterlagen mit dem Grundriss und noch mehr Bilder. Über Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich und stehe Ihnen gerne für weitere Auskünfte zu Verfügung.  

Neugierig geworden? Gerne zeige ich Ihnen ganz unverbindlich diese interessante Wohnung und freue mich, bald von Ihnen zu hören.



Dokumentation
Irrtümer vorbehalten. Wie bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch kein Gewähr übernehmen.

Reservation
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30'000.– ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten
Notar- und Grundbuchkosten werden von der Verkäufer-/Käuferschaft je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ruhige Lage
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
Aussenbereich
✓  Garten
✓  Gartensitzplatz
✓  Garage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Badewanne
✓  Separate WC's
✓  Keller
Ausstattung
✓  Waschmaschine
✓  Secomat
✓  Gemeinschaftswaschküche
Boden
✓  Parkett
✓  Stein
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Osten
Besonnung
✓  Ganzer Tag besonnt
✓  Morgensonne
Aussicht
✓  Ländlich
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Angaben

Referenz-Nr.
#2268121
Publikationstage
110
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
ab sofort
CHF 365'000.-

Kontakt der Agentur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Firma Benno Aregger Immobilien GmbH
Adresse Müligass 3
Ort 6130 Willisau
Telefon Privat 041 970 01 01
Mobiltelefon 079 596 95 68
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