Zu verkaufen -
CH-3053 Lätti, Eichholzweg 2

Rasch erreichbar, Nähe Autobahn: Bauland mit Abbruchobjekt.

CHF 203'250.-

Beschreibung

813 m2 Bauland, voll erschlossen, können Sie hier zum halben Marktpreis (Fr. 250.-- pro m2) erwerben. Das gut besonnte Bauland befindet sich in der Wohnzone W2 und Lärmempfindlichkeitsstufe ES III. Es befindet sich ein kleines Holzhaus mit Schopf auf dem Grundstück, dieses müsste durch die Käuferschaft zurückgebaut werden. Bauen könnte man ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus, ein Generationenhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Baumasse W2: Geschosszahl 2, kleiner Grenzabstand 5 m, grosser Grenzabstand 10 m, Gebäudehöhe 7 m, Gebäudelänge 30 m, Empfindlichkeitsstufe III, die Baulinie zur Kantonsstrasse ist zu beachten (von der Kantonsstrasse im Westen bis zur Baulinie gilt ein Bauverbot für Bauten, Anlagen und Parkplätze . Es gibt folgende Auflagen: Baulinie einhalten und eine Lärmschutzwand (Reduktion um mindestens 30 Dezibel) entlang der Strasse erstellen. Hinter diesem Schutz ist es ruhig und grün.

Verlangen Sie weitere Einzelheiten wie Baureglement, Voranfrage mit Plänen für ein DEFH und Antwort des Tiefbauamtes auf diese Voranfrage.

Es ist möglich das Anschlussgrundstück Nr. 805 im Norden dazu zu kaufen und dadurch die Nutzung auf ein Mehrfamilienhaus zu steigern. Grösse 329 m2, auch Wohnzone W2, Kaufpreis CHF 83'900.-- (Fr. 255.-- pro m2).

Bemerkungen

Bei beiden Parzellen müssen Zusagen der Behörde abgewartet werden (KESB und Gemeinde Rapperswil). Kaufinteressenten sind gebeten, sich schriftlich zu bewerben.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ländlich
✓  Bushaltestelle
✓  Wanderwege
Ausstattung
✓  Wasseranschluss
✓  Stromanschluss
✓  Bauland erschlossen
✓  Abwasseranschluss
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Ländlich
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Angaben

Referenz-Nr.
Baulandlätti1
Publikationstage
13
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
813 m²
Preis/m²
CHF 250.-/m²
Gemeindesteuer
1.68 %
CHF 203'250.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mob. 079 652 19 27
Fax 031 869 25 51
Kommentar Das Haus ist unbewohnt. Das Grundstück kann spontan besichtigt werden.

Kontakt der Agentur

Uhr & Partner Immobilien AG
Firma Uhr & Partner Immobilien AG
Adresse Oberhohrain 10
Ort 3256 Bangerten b. Dieterswil
Telefon Privat 031 869 31 31
Mobiltelefon 079 652 19 27
Fax 031 869 25 51
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