Zu verkaufen - CH-1530 Payerne, Z.I. La Palaz C22-24

Zu verkaufen Gewerbeliegenschaft in gefragter Industriezone

Verkaufsrichtpreis CHF 920'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft in der Industriezone "La Palaz", welche sowohl Büroräume wie auch grössere und kleinere Gewerbeflächen beinhaltet.

Herzstück dieser Stockwerkeinheit ist ein grosser, gut ausgebauter Konferenzsaal mit separatem Büro im Obergeschoss. Dieser kann vielfältig genutzt werden, z.B. als Schulungs- und Seminarraum oder auch als Grossraumbüro. Ein Warenlift und mehrere Nasszellen gehören zur vorhandenen Infrastruktur. Gegenwärtig ist eine kleinere Fläche im hinteren Teil des Gebäudes vermietet.

Das Gebäude bietet einem Investor eine ideale Möglichkeit für eine Kapitalanlage oder schenkt auch einem KMU oder einem Start-up-Unternehmen Raum zur freien Gestaltung.

Lage

Z.I. La Palaz C22-24, 1530 Payerne

Gemeinde

Payerne ist das regionale Wirtschaftszentrum der Broyeebene und Mittelpunkt eines stark auf die Landwirtschaft ausgerichteten Gebietes. In den letzten Jahrzehnten wurden neue Gewerbe- und Industriezonen im Norden und Westen der Stadt geschaffen. Einen weiteren wirtschaftlichen Aufschwung gab es mit der durchgehenden Eröffnung der Autobahn A1 (Lausanne–Bern) im Jahr 2001.

Heute konzentriert sich die Industrie auf die Verarbeitung von landwirtschaftlichen Produkten und Fleisch, Herstellung von Zigarren, auf das Baugewerbe (Baustoffe), das Transportgewerbe und den Gartenbau sowie auf Elektrotechnik, Telekommunikation und Informationstechnologie. Daneben gibt es zahlreiche weitere kleinere und mittlere Unternehmen.

Als wichtiges Regionalzentrum nimmt Payerne zahlreiche Funktionen im Bereich der Dienstleistung wahr. Es ist Sitz der Stadt- und Bezirksverwaltung, Standort vieler Banken und Versicherungen und seit 1972 des Regionalspitals. Im Weiteren betreibt die Schweizer Armee in Payerne ihren wichtigsten Militärflugplatz. Seit 1897 bestehen die Kasernen und im Süden der Stadt befindet sich die meteorologische Station, eine Aussenstelle des Bundesamts für Meteorologie und Klimatologie (MeteoSchweiz).

Zugang

Das Industriequartier ist einfach über die Hauptstrasse erreichbar und liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt.

Geschäfte

Im Zentrum von Payerne befinden sich viele kleine Geschäfte, Banken, Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Landi, Aldi und Lidl befinden sich in der näheren Umgebung.

Verkehrsanbindung

Payerne ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Broyetal. Der Transitverkehr läuft heute auf Umfahrungsstrassen im Süden und Osten der Stadt. Dank der zentralen Lage ist Payerne über die Autobahn A1 von jedem Punkt der Schweiz aus in kurzer Zeit erreichbar.

Das Schienennetz von SBB und TPF verbindet Payerne mit den größeren Städten Freiburg, Bern, Yerdon-les-Bains sowie Lausanne.

Freizeit

Payerne besitzt eine sehenswerte historische Altstadt mit einem malerischen mittelalterlichen Stadtbild. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen, darunter ein Stadion, Fussball- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und einen Campingplatz. Auf der Südostseite des Hügels von "Les Invuardes" befindet sich ein Golfplatz.

Konstruktion

Metallkonstruktion

Erdgeschoss

Büro-, Handel-, Handwerk- und Gewerberäume

Eingang:
Bodenplatten, Wand- und Deckenabrieb, Reduit (unter Treppe),
Treppe zu Obergeschoss (Granit/Holz), Garderobe, Lift ,,BACO,,

WC:
Bodenplatten, Wände z.T. Plättli und Wandabrieb, 2 separate WC,
Lavabo

WC (Behindertengerecht):
Boden und Wandplatten, Deckenabrieb, elektr. Ventilator, WC,
Spiegelschrank, Lavabo

Nebenraum:
Bodenplatten, Wandabrieb, Hängedecke, Schrank, Boiler 75 LT.,
Fenster mit Lamellenstoren

Nettonutzfläche ca. 71.48 m2

Atelier/Gewerberaum 2 Nord:
Betonboden gestrichen, Wände z.T. Backtein und Beton,
Hurdisdecke, Garagentor mit Service-Türe

WC:
WC, Lavabo

Büro:
Wände (Leichtbauweise und mobil)

Nettonutzfläche ca. 114.72 m2


Atelier/Gewerberaum Süd (vermietet):
Betonboden roh, Wände z.T. Zementstein und Blech,
Metalltor, WC, Lavabo

Nettonutzfläche ca. 78.83

1. Stock

Versammlungs- / Schulungsräume

Vorplatz:
Bodenplatten und Teppich, Wandabrieb, Hängedecke
mit int. Beleuchtung, Wandschrank, Lift ,,BACO,,

Grosser Saal:
Bodenplatten, z.T. Wandabrieb und Holzwände,
Hängedecke, 3 Ventilatoren, Fenster mit Lamellenstoren

Bibliothek:
Bodenplatten, Wandabrieb, Hängedecke mit int. Beleuchtung,
Fenster mit Lamellenstoren

Nettonutzfläche ca. 146.36

Bedachung

Pultdach

Bemerkungen

. Es besteht ein laufender Mietvertrag für ein Atelier und 2 Parkplätze

Bei konkretem Kaufinteresse können folgende Unterlagen auf Wunsch bei uns eingesehen werden:
. Alle Grundbuchauszüge zur Liegenschaft (4171, 3127)
. Reglement der Stockwerkeigentümerschaft vom 11.04.1985
. Protokolle der letzten 3 Jahre zu der ordentlichen Eigentümerversammlung
. Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre
. Mietvertrag Atelier

Eigenschaften

Umgebung
✓  Industriezone
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Sportzentrum
✓  Freibad
✓  Kino
✓  Krankenhaus / Klinik
✓  Arzt
Aussenbereich
✓  Parkplatz
Innenbereich
✓  Warenlift
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
Boden
✓  Fliesen
✓  Teppichboden
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Angaben

Referenz-Nr.
VD339
Publikationstage
36
Wertquote
201/1000
Anzahl Toiletten
5
Grundstücksfläche
5399 m²
Netto Fläche
411.4 m²
Nutzfläche
553 m²
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2007
Volumen
2289 m³
Gemeindesteuer
73 %
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 10'017.-/Jahr
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Heizungstyp
Ölheizung, Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Höhenlage m. ü. M.
456 m
Stockwerk
Erdgeschoss/1. Stock
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl der Lagerstätten
2
Anzahl der lokalen admin.
3
Brandversicherungsnummer
100238121
Verkaufsrichtpreis CHF 920'000.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
10x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90

Kontakt der Agentur

immoschwab ag
Firma immoschwab ag
Adresse Bernstrasse 30
Ort 3280 Murten
Telefon Privat +41 (0) 26 672 98 98
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