Zu verkaufen - CH-3800 Unterseen, Gartenstrasse 18

Mehrfamilienhaus in top Lage mit Sicht auf die Jungfrau

CHF 920'000.-

Beschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet 3 Wohnungen. Je eine 3-Zimmer Wohnung im 1. & 2. Stock und eine 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon resp. eine Dachterrasse, sind vermietet und haben eine wundervolle Aussicht auf die Jungfrau. Das Haus wurde im Jahr 1952 erstellt und im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und saniert. Zu jeder Wohnung hat es einen Autoabstellplatz.

Mieterspiegel
3-Zimmer Wohnung 1. Stock jährlich CHF 13'440.00 netto
3-Zimmer Wohnung 2. Stock jährlich CHF 13'320.00 netto
1-Zimmer Wohnung DG jährlich CHF 9'960.00 netto

Ausländerverkauf: Das Haus kann an Ausländer (ohne Wohnsitz in der Schweiz) für Ferienzwecke nicht verkauft werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger, ruhiger und familienfreundlicher Lage. Das "Stedtlizentrum Unterseen" ist zu Fuss in 5 Minuten zu erreichen und die Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt. Auch die Schule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Im Jahr 1233 ist erstmals ein urkundlicher Hinweis zu finden für einen Ort „Interlappen“ rechts der Aare, im Gebiet des heutigen Ober- und Unterdorfes von Unterseen gelegen. 1279 erteilte König Rudolf I. von Habsburg dem Freiherrn Berchtold III. von Eschenbach-Oberhofen die Erlaubnis zum Bau einer befestigten Stadt, die sogleich gebaut wurde und das Stadtrecht erhielt.
Während des Sempacherkrieges (1386) öffnete Unterseen dem bernischen Heer die Tore und erhält dafür die Bestätigung seiner hergebrachten Freiheiten und so löste Bern 1397 das letzte Pfand von der Gräfin Verena von Kiburg ab und wird damit rechtsmäßiger Besitzer des obersten Städtchens an der Aare. Unterseen nimmt 1402 das Berner Stadtrecht an und wird rechtlich in das wachsende bernische Staatswesen eingeordnet.
Unterseen liegt direkt neben Interlaken und die Gemeindegrenzen sind heute so dicht bebaut, dass nur noch ein Dorfschild daran erinnert ob wir nun in Unterseen oder Interlaken sind. Heute umfaßt das Dorf ca. 5'600 Einwohner und animiert mit den beinahe unerschöpflichen Freizeitangeboten fürs Verweilen. Fürs Wohnen oder für Ferien liegt Unterseen verkehrstechnisch ideal in der Jungfrau Region.
Unterseen-Interlaken verfügt über ein breites Sommer- wie Winterangebot und hat direkten Eisenbahn-Anschluß zu den Talstationen der Skigebiete und Ausflugszielen Grindelwald, Lauterbrunnen mit Wengen und Mürren, auf die Schynige Platte und den Harder. Unterseen ist erreichbar mit Auto oder Bahn. Mit der Bahn ist Unterseen-Interlaken direkt mit internationalen Orten verbunden. Zudem hat Unterseen ein grosszügiger und schön angelegter 18-Loch Golfplatz.
Einkaufen kann man in Unterseen im Zentrum mit Bank, Bäckerei, Apotheke, Drogerie und diversen Läden im Stedtli Zentrum.
Unterseen verfügt über Kinderkrippen, Kindergarten, Primar- und Realschulen und auch Sekundarschulen. Das Gymnasium und auch die Berufsschulen sind in Interlaken vorhanden.

Untergeschoss

zwei Keller, Waschküche, Tröckneraum, Luftschutz-Keller

1. Stock

3- Zimmer Wohnung mit Balkon

2. Stock

3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss

1- Zimmer Wohnung mit Estrich und Dachterrasse

Bemerkungen

Die Grundbuch- und Notariatskosten sind durch die Käuferschaft zu bezahlen. Die Handänderunskosten entfallen bei Selbstnutzung der Immobilie (während mind. 2 Jahren) bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.00. Über diesem Betrag sind die Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Allfällige Grundstückgewinnsteuern werden von der Verkäuferschaft bezahlt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Dachterrasse
✓  Ruhige Lage
✓  Begrünung
✓  Parkplatz
Innenbereich
✓  Ohne Lift
✓  Hell
Ausrichtung
✓  Süden
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Berge
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Angaben

Referenz-Nr.
01073
Publikationstage
31
Anzahl Wohnungen
3
Grundstücksfläche
392 m²
Volumen
982 m³
Baujahr
1952
Bruttorendite
4.60 %
Nettoertrag
4.00 %
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 42'420.-
Nettomieteinnahmen
CHF 36'720.-
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
567 m
CHF 920'000.-

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Stefan CAPELLI
Telefon +41 (0) 33 822 69 55
Kommentar Besichtigung nach Absprache

Kontakt der Agentur

Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Firma Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Adresse Kirchgasse 3
Ort 3800 Unterseen
Telefon Privat +41 (0) 33 822 69 55
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