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CH-4312 Magden, Im Sand 2

Ihr Wohnparadies an top Lage!

CHF 1'050'000.-

Beschreibung

Magden ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Rheinfelden des Kantons Aargau. Sie liegt im Westen der Region Fricktal, etwa drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland und grenzt an den Kanton Basel-Landschaft.

Das heimelige Wohnparadies steht an zentraler Lage in Magden. Das charmante Haus auf zwei Etagen bietet Ihnen Privatsphäre an sonniger Lage und kann ganz nach Ihren Wünschen und Träumen umgebaut werden.

Der Zutritt von der Strasse zum Eingang ist bequem mit wenigen Treppen erreichbar. Durch das Entrée gelangen Sie auf der rechten Seite in die Wohnküche sowie zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Auf der gleichen Ebene sind zwei Schlafräume, eine Nasszelle sowie eine separate Toilette vorhanden.

Die zwei hellen Zimmer auf der oberen Etage sowie die einzelnen Estrichräume können mit einem entsprechenden Umbau komplett als zusätzlichen Wohnraum integriert werden.

Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum, die Waschküche und den Keller. Die eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für Ihr Auto oder einfach als Stauraum, von hier aus gelangen Sie auch in Ihren schönen, idyllischen Garten.

Der umgebende und sehr gepflegte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit mit ein paar Gestaltungsideen Ihre eigenen Gartenträume zu realisieren. Sie wünschen sich schon lange einen eigenen Pool? Auch dieser Wunsch ist auf diesem tollen Grundstück umsetzbar.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem schmucken Eigenheim, hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und familienfreundlicher Wohnlage.

Gemeinde

Die gute Lage bei Rheinfelden mit halbstündlichen ÖV-Verbindungen, die Erschliessung durch die Autobahn sowie die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten machen Magden zu einer äusserst attraktiven Wohngemeinde.

Besonderheiten

Wunderschöner Garten, herrlich zentrale Lage mit schöner Aussicht

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Weinberg
✓  Geschäfte
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kinderfreundlich
✓  Spielplatz
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
✓  Radweg
✓  Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Garten
✓  Gartensitzplatz
✓  Parkplatz
✓  Garage
Innenbereich
✓  Kachelofen
✓  Hell
Ausstattung
✓  Waschmaschine
✓  Telefon
✓  Kabelfernsehen
✓  Internetanschluss
Zustand
✓  Renovationsbedürftig
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Westen
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Ländlich
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Angaben

Referenz-Nr.
#2139918
Publikationstage
11
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 496 m²
Volumen
~ 705 m³
Baujahr
1961
Renovierungsjahr
2006
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'050'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Claudia BADER
Telefon 061 926 56 11
Mob. 079 434 50 28

Kontakt der Agentur

Swiss Life Immopulse
Zuständiger Makler Frau Claudia BADER
Adresse Wasserturmplatz 8
Ort 4410 Liestal
Telefon 061 926 56 11
E-Mail claudia.bader@swisslife.ch
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