Zu verkaufen - CH-6130 Willisau, Bruggmatt 7

Eine Perle mitten im Zentrum – 8½-Zimmer-Einfamilienhaus

CHF 1'545'000.-

Beschreibung

Diese herrschaftliche Liegenschaft liegt an zentraler Lage, nahe dem Städtchen, den Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Das Grundstück ist ruhig gelegen und ganztägig besonnt. Das Haus wurde in massiver Bauweise als Doppelschalenmauerwerk erbaut. Die zahlreichen Sanierungen vermitteln einen sehr gepflegten und sauberen Eindruck und tragen wesentlich zur Werterhaltung bei. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines stillen Gewerbes. Separater Eingang mit Garderobe und WC. Je nach Bedarf stehen ein oder zwei Zimmer zur Verfügung. Mit der Dacherneuerung wurde gleichzeitig eine Photovoltaik- und thermische Solaranlage verbaut. Die Stromproduktion generiert jährliche Einnahmen von ca. CHF 5'000.–. Nachstehend eine Übersicht des luxuriösen Raumprogramms. Erdgeschoss Vorderer Eingangsbereich mit Garderobe, grossem Vorplatz und Speckstein-Sitzofen. Gäste WC. Moderne Küche mit Kochinsel und Barelement. Hochwertige Materialien und Geräte. Zutritt in den Garten. Offenes Esszimmer gegen die Küche, mit Wandschrank und Zutritt in den Garten. Äusserst grosszügiges Wohnzimmer. Auch mit Zutritt auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten. Erschlossen durch den hinteren Eingangsbereich, lassen sich ein grosses Arbeitszimmer, das Büro und das WC mit Dusche abtrennen. Ideal für ein stilles Gewerbe oder auch als Einliegerwohnung geeignet. Obergeschoss Dieses Geschoss beinhaltet fünf Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Ausreichend Platz für alle. Kellergeschoss Das ganze Haus ist unterkellert. Vorraum, Waschküche mit Trocknungsraum, Fitnessraum, Heizungs-/Technikraum, Vorrats- und Weinkeller. Dachgeschoss Der Zutritt zum Estrich erfolgt über die Deckentreppe. Viel, viel Platz für Stauraum. Lust auf mehr? So verlangen Sie die Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen und mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Angaben

Referenz-Nr.
#2642056
Publikationstage
27
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
987 m²
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'545'000.-

Kontakt der Agentur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Firma Benno Aregger Immobilien GmbH
Adresse Müligass 3
Ort 6130 Willisau
Telefon Privat 041 970 01 01
Mobiltelefon 079 596 95 68
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