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CH-8444 Henggart, Meisenwiesstrasse 18a

Originelle Maisonettewohnung

CHF 560'000.-

Beschreibung

Die originelle Wohnung befindet sich in einer aussergewöhnlichen Wohnsiedlung mit romantischen Gässchen, Höfen und Plätzchen. Zu dieser, nicht ganz alltäglichen Wohnung gehört ein grosser Abstellraum, Keller, ein Garagenplatz und ein Aussenabstellplatz.

Diese Maisonettewohnung verfügt über einen hübschen Sitzplatz im Freien (Pergola). Ein Warmluftcheminée im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. In jedem Geschoss befindet sich eine Nasszelle mit Bad/DU/WC und DU/WC. Im Dachgeschoss könnte noch ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Der Zustand der Wohnung ist aus dem Erstellungsjahr. Die künftigen Eigentümer haben die Gelegenheit, gewisse Renovationsarbeiten nach eigenem Geschmack und Vorstellungen durchzuführen und so ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Lage

In kurzer Gehdistanz befinden sich der Bahnhof, ein grosser Volg mit Poststelle, ein ZKB Bankautomat, eine Bäckerei und die Schulen. Grössere Shoppingcenter finden sich im nahe gelegenen Andelfingen sowie Winterthur. Henggart bietet einen eigenen Autobahnanschluss und verfügt somit über eine hervorragende verkehrstechnische Lage.

Gemeinde

Henggart ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich und liegt zwischen Winterthur und Schaffhausen, im Zürcher Weinland. Die Gemeinde gehört zum Agglomerationsgebiet der Stadt Winterthur. Die Gemeinde Henggart bildet das Tor zum Zürcher Weinland. In der Gemeinde integriert ist die Primarschule mit verschiedenen Kindergartenabteilungen. Die Oberstufenschulgemeinde Andelfingen ist für die Belange der Oberstufe zuständig. Die schweizweit erste Land-Permanence befindet sich seit kurzem ebenfalls in Henggart. Nebst dem ländlichen Charme verfügt die Gemeinde Henggart über eine verkehrstechnisch hervorragende Lage (S-Bahn-Anschluss mit Halbstundentakt Richtung Schaffhausen, Winterthur und Zürich sowie Autobahnanschluss Richtung Winterthur und Zürich; Halbanschluss via Umfahrungsstrasse Richtung Schaffhausen schnell erreichbar) und einer guten Infrastruktur. Ein schöner Rad- und Wanderweg führt von Winterthur nach Andelfingen. Das Gemeindegebiet umfasst eine grosse Anzahl an Wanderwegen durch die nahe gelegenen Wäldern und entlang des Seltenbaches Richtung Humlikon.

Freizeit

Die beiden öffentlichen Schwimmbäder in Andelfingen und Hettlingen sowie der beliebte Golfplatz Goldenberg in Dorf sind jeweils 5 Minuten von Henggart entfernt.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Freibad
✓  Golfplatz
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Gartensitzplatz
✓  Parkplatz
✓  Garage
Innenbereich
✓  Dekorativer Kamin
✓  Dusche
✓  Badewanne
✓  Keller
✓  Estrich
✓  Einstellhallenplatz
✓  Abstellraum
Boden
✓  Parkett
✓  Teppichboden
Zustand
✓  Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
✓  Günstig
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
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Angaben

Referenz-Nr.
bren_001
Publikationstage
20
Wertquote
126/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
91.4 m²
Baujahr
1987
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Gemeindesteuer
106 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 560'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Evelyne FARNER
Telefon +41 (0)52 394 34 44
Mobile +41 (0)79 405 29 12

Kontakt der Agentur

Orgnet Immobilien AG
Firma Orgnet Immobilien AG
Adresse Dorfstrasse 48
Ort 8484 Weisslingen
Telefon Privat 052 394 34 44
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