Zu verkaufen -
CH-8484 Weisslingen, Illnauerstrasse

Individuelle Duplex-Wohnung

CHF 795'000.-

Beschreibung

Die Überbauung liegt am südlichen Dorfrand von Weisslingen an gut besonnter Wohnlage.
Die geplante Wohnüberbauung ersetzt den heute auf der Parzelle bestehenden Bauernbetrieb.
Die Gebäude werden in ihrer Architektursprache die äussere Erscheinung einer modernen Formsprache aufnehmen und sich optimal in die Umgebung integrieren. Die Erschliessung erfolgt über die heute bereits bestehende Zufahrt und führt direkt in die Tiefgarage mit 36 Autoeinstellplätzen.
Über die gemeinsame Tiefgarage sind die Keller- und Hobbyräume sowie der Technik- und Veloraum der Mehrfamilienhäuser erschlossen. Durch den Lift oder das Treppenhaus sind alle Wohnungen einzeln erreichbar.

Der Neubau besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 10 Wohnungen und beinhaltet einen Wohnungsmix aus modern ausgestatteten 1.5 bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. Hinzu kommen 3 Einfamilienhäuser mit 5.5 bis 6.5-Zimmer.
Jede Wohnung verfügt über eine grosse gedeckte Terrasse, grosszügige Wohnräume und in einem hohen Standard ausgebaute Nasszellen und Küche.
Für den individuellen Innenausbau der Wohnungen und Einfamilienhäuser stehen den künftigen Bewohnern grosszügige Budgets zur Verfügung. Selbst in der Raumaufteilung versuchen wir auf Ihre Wünsche einzugehen und diese im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten umzusetzen.

So können die eigenen Wohnträume individuell geplant und umgesetzt werden.

Lage

Der Neubau „buel-weisslingen“ liegt am südlichen Dorfrand von Weisslingen an ruhiger Lage. Der Kindergarten befindet sich etwa 200 Meter entfernt. Das Schulareal Schmittenacher mit Kindergarten, Primarschule und Oberstufe liegen rund 400 Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Schule verfügt über zwei Turnhallen, ein Hallenbad und diverse Aussenanlagen für Sport und Spiel. Das neu erbaute Familienzentrum Rägeboge mit Kinderhort, Mittagstisch und Ganztagesbetreuung für Kinder jeden Alters inkl. Gruppenräumen für den Familienverein liegt ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Auch die Busstation liegt in kürzester Gehdistanz zum Neubau.

Gemeinde

Weisslingen gehört zum Bezirk Pfäffikon und liegt im wunderschönen Zürcher Oberland auf einer Anhöhe, die im Norden gegen das Tösstal und im Süden gegen das Kemptthal abfällt. Neben Weisslingen umfasst die politische Gemeinde auch die Aussenwachten Dettenried, Lendikon, Theilingen, Neschwil und Schwändi. Die Einwohnerzahl von Weisslingen beträgt heute 3160 Einwohner. Dank der herrlichen Landschaft, der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde und der moderaten Steuerbelastung ist Weisslingen ein beliebter Wohnort sowohl für Jung und Alt, als auch für Familien und Pendler.
Tägliche Besorgungen können im Dorfeigenen Volg erledigt werden, in welchem auch eine Bäckerei, Metzgerei und Post untergebracht ist.

Verkehrsanbindung

Die verkehrstechnische Lage von Weisslingen ist ausgesprochen günstig und die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ausgezeichnet. Durch die nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernte Bushaltestelle mit Verbindungen nach Kollbrunn, Pfäffikon ZH oder Illnau-Effretikon (Buslinien 832/640) und den dortigen Anschlussmöglichkeiten sind Winterthur und Zürich in insgesamt 25 bzw. 35 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man bereits in 15 bzw. 30 Minuten nach Winterthur und Zürich.

Bemerkungen

Das ideale Zuhause für jung und alt, ob alleinstehend, als Paar oder Familie, hier werden Sie sich wohlfühlen!

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ländlich
✓  Geschäfte
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderkrippe
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Sportzentrum
✓  Skipiste
✓  Langlaufloipe
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Begrünung
Innenbereich
✓  Behindertengerecht
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Badewanne
✓  Hobbyraum
✓  Keller
✓  Tiefgarage
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Gegensprechanlage
Boden
✓  Nach Wahl
Zustand
✓  Neu
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
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Angaben

Referenz-Nr.
MFH B.B5 OG/1.DG mitte
Publikationstage
> 365 Tage
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
107 m²
Terrassenfläche
22.7 m²
Baujahr
2019
Gemeindesteuer
106 %
Verfügbarkeit
Winter 2020
Preis
CHF 795'000.-
CHF 795'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
35x / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Evelyne FARNER
Telefon +41 (0)52 394 34 44
Mobile +41 (0)79 405 29 12
Kommentar Ein persönlicher Beratungstermin in unserem Büro in Weisslingen ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie!

Kontakt der Agentur

Orgnet Immobilien AG
Firma Orgnet Immobilien AG
Adresse Dorfstrasse 48
Ort 8484 Weisslingen
Telefon Privat 052 394 34 44
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