Zu verkaufen - CH-3255 Rapperswil BE, Stollen 15

Beachtliches Bauernhaus: Drei Wohnungen, Garten und Garagen.

CHF 925'000.-

Beschreibung

Langgezogener Riegbau mit Ründi und mehreren Gewölbekellern, im 19. Jahrhundert umgebaut und 1976 mit drei Wohnungen ausgebaut: Dies ist das ehemalige Doppelbauernhaus mit fast 2'000 m2 Umschwung im Zentrum von Rapperswil BE mit einer totalen Nutzfläche von 492 m2.

Heute befinden sich eine 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (66 m2) mit Estrichzimmer, Garage und Gewölbekeller, eine 3½-Zimmerwohnung im Obergeschoss (69 m2) mit Estrich, Garage und Gewölbekeller und eine 2½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss Nord (52 m2) mit Estrichzimmer, Garage und Gewölbekeller im Bauernhaus. Die Wohnungen sind vermietet, nur die Eigentümerin zieht aus. Ein Abstellraum, ein Holzlager und ein Kleintierstall gibt es im angebauten Schopf (Nutzfläche 54 m2).

Auch auf dem fast 2000 m2 grossen, in der Kernzone gelegenen, Grundstück finden Sie eine grosse freistehende Garage für 3 Personenwagen und 3 Motorräder. Aufgewertet wird die Immobilie mit einem eingezäunten Garten von ca. 600 m2 mit Gartensitzplatz, Grillplatz und Kinderspielplatz.

Das gemäss Denkmalschutz erhaltenswerte Bauernhaus (K-Objekt) hat eine bewegte Geschichte und wurde mehrere Male umgebaut, bis heute ein Haus für Generationen oder zum Vermieten aus ihm geworden ist. Die Sandsteingewölbekeller, die Eichenschwellen und das Tennetor sind noch im Originalzustand von 1800. Es ist wegen seiner Grösse und Lage für das Ortsbild ein wichtiger Bau. Es besteht die Möglichkeit, den ersten Stock und den Dachstock auszubauen. Der Umschwung ist gross genug für ein zusätzliches freistehendes Einfamilienhaus (Bauplatzreserve von ca. 600 m2).
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Angaben

Referenz-Nr.
Stole
Publikationstage
> 365 Tage
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
1978
Grundstücksfläche
1980 m²
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
492 m²
Kellerfläche
35 m²
Deckenhöhe
2.18 m
Wohnfläche
187 m²
Lagerfläche
63 m²
Estrichfläche
31 m²
Volumen
1800 m³
Gemeindesteuer
1.68 %
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl der Lagerstätten
1
Brandversicherungsnummer
25388
CHF 925'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mobile 079 652 19 27

Kontakt der Agentur

Uhr & Partner Immobilien AG
Firma Uhr & Partner Immobilien AG
Adresse Gewerbestrasse 11
Ort 3053 Lätti
Telefon Privat 031 869 31 31
Mobiltelefon 079 652 19 27
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