Zu verkaufen - CH-4332 Stein AG, Rütistrasse

Ländliches Wohnen mit Exklusivität Terrassenwohnung

CHF 865'000.-

Beschreibung

Das Neubauprojekt «Rebbergli» befindet sich an der Rütistrasse in Stein AG. Die grossen Fensterfronten der Terrassenüberbauung bieten einen weitreichenden Panoramablick auf den Rhein, die Altstadt von Bad Säckingen und den Schwarzwald. Die Eigentumswohnungen werden im Minergie-Standard realisiert und zeugen in Farbgebung und Materialien vom Zeitgeist,
der ihnen das gewisse Etwas verleiht. Die klare sowie offene Architektur schafft ein angenehmes Wohnklima.

Die Terrassenüberbauung in dieser Form ist in Stein einmalig, Video Link: https://rebbergli.ch/video/
Sie schmiegt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige architektonische Bauweise sowie die hohen Anforderungen an den Ausbaustandard versprechen viel Privatsphäre.
Neben einer Autoeinstellhalle steht auch ein Einstellraum für Velos, Kinderwagen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie über Flur oder Entrée direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung, bei welcher Sie individuelle Möglichkeiten bei der Materialwahl und Gestaltung haben, versprechen einen optimalen Gesamtauftritt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie eine autonome Lüftungsanlage.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse oder Loggia, die für maximale Privatsphäre sorgt. Hier geniessen Sie nicht nur die unverbaubare Aussicht und das weitreichende Panorama auf den Rhein, sondern ebenso die eigene, nach Ihren privaten Bedürfnissen eingerichtete, Relax- und Chillout-Zone. Die Nähe zur Natur und zum Wald werden ebenso spürbar.
Von Holz- oder Plattenböden über Pflanzentöpfe bis hin zu den Brüstungen: Auch hier ist eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich.
Auch in Ihrer Küche mit extra viel Stauraum können Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und individuell Ihre Traumküche gestalten.
Ob Küchenzeile, Kochinsel oder abgetrennte Küche je nach Grundriss lässt sich hier Ihr persönlicher Wunsch erfüllen.

Ein weiteres grosses Plus der Terrassenüberbauung: Jedes Geschoss ist über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar.
Die einzelnen Wohnungen sind alle über das zentrale, innenliegende Treppenhaus in der Tiefgarage oder über den Haupteingang erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil innerhalb der Überbauung dazu. Ob Sie selbst vorfahren oder Gäste erwarten: Mit 14 Parkplätzen in der Tiefgarage und 3 Aussenparkplätzen ist jedes Auto gut untergebracht. Sogar die Installation einer E-Auto-Ladestation ist möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen dieses fantastische Neubauprojekt vorstellen können.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
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Angaben

Referenz-Nr.
WT2D
Publikationstage
38
Stockwerk
6. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
111 m²
Bruttowohnfläche
138 m²
Terrassenfläche
10 m²
Loggiafläche
11 m²
Gartenfläche
11 m²
Kellerfläche
12 m²
Baujahr
2021
Heizungstyp
Pellets, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
CHF 865'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Kontakt der Agentur

LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG
Firma LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG
Adresse Aeschenvorstadt 55
Ort 4051 Basel
Telefon Privat +41 61 691 30 30
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