Zu verkaufen -
CH-7524 Zuoz, Stredun

4.5 Zi-Wohnung mit Terrasse und Balkon Super Aussicht BGF 135 m2

CHF 1'540'000.-

Beschreibung

Die Überbauung Curtin Plavaunt entsteht am westlichen Dorfeingang von Zuoz an sehr sonniger Aussichtslage. Das Familienskigebiet Zuoz befindet sich praktisch vor der Haustüre und das Dorfzentrum mit Restaurants, Bank, Post, Bahnhof und div. Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Raumaufteilung der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1.OG mit Balkon präsentiert sich wie folgt: Über den Eingangsbereich gelangt man ins lichtdurchflutete, grosszügige Wohnzimmer mit Wohnküche und Essplatz, sowie der gemütlichen Lounge mit Cheminée. Vom Wohnzimmer aus ist auch der Zugang auf den sonnigen Balkon, de mit einer super Aussicht zum entspannten verweilen einlädt. Das Hauptschlafzimmer, hat ein Bad mit Wanne und einen zusätzlichen Raum der als Estrich oder Ankleide genutzt werden kann. Das Gäste/Kinderzimmer kann über eine Dusche mit WC verfügen.
Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Räume zur allgemeinen Benutzung wie Fahrrad- Skiraum, Waschküche, Kellerabteil und die Tiefgarage.

Lage

Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht am westlichen Dorfausgang. Ausbauwünsche möglich, grosszügige Grundrisse. 5 Minuten zum Bahnhof und Dorfzentrum. Direkt beim Sessellift Chastlatsch.

Gemeinde

Zuoz liegt ca.1700 müM und zählt etwa 1470 Einwohner. Das Lyceum Alpimun ist eine der bekanntesten internationalen Internatschule in der Schweiz. Der alte Dorfteil mit seinen stolzen Patrizierhäusern wurde schon als eines der besterhaltenen Dörfer mit Preisen gewürdigt. Touristische Anlagen sind Eisplatz, Curling, Familienskigebiet Albanas mit zwei Sessel-, drei Skiliften und der Kinderskischule mit Ski-Kindergarten, Langlaufcenter Sur En, Golfplatz und unzählige Bike- und Wanderwege - Sommer wie Winter. Von Zuoz fährt man in 20 min. nach St. Moritz.

Bemerkungen

Vertragskosten: Die notariellen Kosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von 2.3% des Kaufpreises gehen zu Lasten des Käufers.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  Geschäfte
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Golfplatz
✓  Skipiste
✓  Langlaufloipe
✓  Wanderwege
✓  Radweg
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Begrünung
✓  Garage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Badewanne
✓  Keller
✓  Tiefgarage
✓  Fahrradraum
✓  Skiraum
✓  Dreifachverglasung
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Glaskeramik
✓  Kühlschrank
✓  Tiefkühler
✓  Geschirrspüler
✓  Hauswart
Zustand
✓  Neu
Besonnung
✓  Gut
Aussicht
✓  Schöne Aussicht
✓  Freie Aussicht
✓  Panoramasicht
✓  Berge
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
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Angaben

Referenz-Nr.
ENG-1809
Publikationstage
363
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkonfläche
9.3 m²
Bodenoberfläche
135.8 m²
Kellerfläche
17.6 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung, Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
1700 m
Anzahl Untergeschosse
1
CHF 1'540'000.-

Multimediadatei(n)

Grundriss_WHG 3.3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rolf JAUSSI
Telefon 081 834 95 30
Mob. 078 745 10 61
Kommentar Haus III WHG 3.3

Kontakt der Agentur

JR Immo Consulting
Firma JR Immo Consulting
Adresse Via Dal Bagn 20
Ort CH-7500 St. Moritz
Telefon Privat +41 (0)81 834 95 30
Mobiltelefon +41(0)78 74510 61
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