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CH-8484 Weisslingen, Mülihalde 63

Gepflegtes und praktisches Wohnhaus in Weisslingen!

CHF 670'000.-

Beschreibung

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, beidseitig angebaut, mit einer Nettowohnfläche von 100 m²; Baujahr 1973, Gebäudevolumen GVZ 506 m³, Grundstückfläche 189 m²; praktischer Grundriss mit Nebenräumen im Untergeschoss (Einzelgarage, Heizung, Waschen/Trocknen, Keller und Tankraum); Erdgeschoss mit Entrée/Vorplatz ca. 5 m², Küche ca. 6 m², separate Toilette ca. 2 m², Wohnen/Essen ca. 37 m² und Ausgang zum Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche; Obergeschoss mit Vorplatz/Korridor ca. 7 m², Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², zwei Kinderzimmer ca. 9 bzw. 10 m² (jeweils mit Ausgang zum Balkon) und Badezimmer ca. 4 m².

Wohnbereich mit Cheminée; komplett ausgestattete Küche aus den 1990er Jahren; Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung; Garagentor mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung; Oelheizung von 2000, Warmwasseraufbereitung mit Oel, Radiatorenheizung in allen beheizten Räumen etc.


Lage

Im nord-westlichen Teil von Weisslingen, inmitten eines EFH-Quartiers; etwa 500 Meter vom Dorfzentrum mit Einkauf, Post und Gemeinde entfernt.

Gemeinde

Ländlich geprägte Gemeinde im Zürcher Oberland, Einwohnerzahl leicht über 3'000, mit Schulen und Kindergarten; gutes Angebot für den täglichen Bedarf im Dorf vorhanden.

Verkehrsanbindung

Busverbindungen innerhalb der Gemeinde Weisslingen und nach Pfäffikon, Fehraltorf sowie Kollbrunn und Illnau; jeweils mit S-Bahn-Anbindung nach Zürich und Wetzikon/Rapperswil bzw. nach Winterthur.

Freizeit

Viele Vereine in den Bereichen Sport, Kultur und Politik prägen das Dorfbild; weiter bietet Weisslingen umfangreiche Wanderwege und Freizeitflächen in der Natur.

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Beton, Erd- und Obergeschoss in ca. 30 cm breitem Mauerwerk, verputzt und gestrichen; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Unterdach; Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Untergeschoss

Vorplatz/Waschen/Trocknen ca. 20 m², Einzelgarage ca. 17 m², Tankraum, Heizung, Keller ca. 6 m².

Erdgeschoss

Entrée/Vorplatz ca. 5 m², sep. Toilette ca. 2 m², Küche ca. 6 m², Wohnen/Essen ca. 37 m²; Ausgang zum Garten.

1. Stock

Vorplatz/Korridor ca. 7 m², Badezimmer ca. 4 m², Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², zwei Kinderzimmer ca. 9 bzw. 10 m².

Dachgeschoss

Estrich, nicht ausgebaut.

Aussenbereich

Süd-Seite mit Gartensitzplatz, Rasenfläche, Sträucher; Nord-Seite mit Hauseingang, Vorplatz zu Garage, Sträucher.

Besonderheiten

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 50'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Bemerkungen

Ein rundum schmuckes Wohnhaus, wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?

Eigenschaften

Umgebung
✓  Dorf
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Post
✓  Bushaltestelle
✓  Kinderfreundlich
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Arzt
Aussenbereich
✓  Balkon
✓  Garten
✓  Gartensitzplatz
✓  Begrünung
✓  Garage
✓  Mittelhaus
Innenbereich
✓  Ohne Lift
✓  Gäste-WC
✓  Keller
✓  Schutzraum
✓  Kamin
✓  Doppelverglasung
✓  Hell
Ausstattung
✓  Glaskeramik
✓  Backofen
✓  Kühlschrank
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Badewanne
Boden
✓  Fliesen
✓  Laminat
Zustand
✓  Gut
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
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Angaben

Referenz-Nr.
#2469694
Publikationstage
50
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Volumen
506 m³
Baujahr
1973
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
CHF 2'000.-/Jahr
Gemeindesteuer
106 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 670'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Sandra ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 84
Mobile 079 463 93 62
Fax 044 995 18 82

Kontakt der Agentur

Elliscasis Immobilien GmbH
Firma Elliscasis Immobilien GmbH
Adresse Schlossbachstrasse 2
Ort 8620 Wetzikon
Telefon Privat 044 995 18 81
Fax 044 995 18 82
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