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CH-6130 Willisau, Sonnengrund 6B

5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an bevorzugter Lage

CHF 750'000.-

Beschreibung

Das Wohnquartier Sonnengrund wurde im Jahre 1996 neu erbaut. Das familienfreundliche Quartier zeichnet sich durch seine zentrumsnahe, ruhige und sonnige Lage aus. Erschlossen durch eine zentrale Autoeinstellhalle. Die Reihenhäuser verfügen über einen zusätzlichen Autoabstellplatz vor dem Haus. Auch der grosszügige Spiel- und Begegnungsplatz steht Ihnen als Hauseigentümer zur Verfügung.

Das Haus weisst einen gepflegten und intakten Zustand auf. Erbaut vom ortsansässigen Bauunternehmer. Mauerwerk mit Aussendämmung. Die Hausfassade wurde im Jahre 2017 neu gestrichen. Die Einrichtungen sind aus dem Erbauungsjahr. Die Wärmeerzeugung für alle vier Häuser erfolgt über eine zentrale Ölheizung, welche sich im Nachbarshaus befindet.

Das Haus verfügt über vier Stockwerke. Nachstehend stelle ich Ihnen gerne die einzelnen Geschosse vor.

Erdgeschoss:
Gedeckter Eingangsbereich mit Stauraum.
Vorplatz mit Garderobe und Treppen Auf-/Abgang.
Gäste-WC.
Reduit für zusätzlichen Stauraum.
Wohnküche mit Morgensonne.
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zutritt zum Garten.
Gedeckter Gartensitzplatz und Rasenfläche.

Obergeschoss:
Vorplatz.
Vier Zimmer, zwei davon mit Zutritt auf den Balkon.
Badezimmer mit WC, Doppellavabo, Badewanne und Dusche.
Balkon.

Dachgeschoss:
Die Bodenheizung ist bereits verlegt und das Dach isoliert. Zwei Lukarnen sorgen für genügend Helligkeit im Raum. Die Grundlagen für einen Fertigausbau sind somit gegeben. Der heranwachsende Teenager wird sich über sein eigenes Reich bestimmt freuen.

Kellergeschoss:
Das ganze Haus ist vollständig unterkellert. Sie werden ab der Grösse erstaunt sein.
Vorplatz.
Bastel-/Hobbyraum.
Waschküche.
Vorratskeller.
Vorratskeller.

Die vier Reihenhauseigentümer sind sehr gut organisiert. Gemeinsame Gebäudeversicherung, Nebenkosten für Umgebung, Entsorgung, Service Abo, Kaminfeger, Heizöleinkauf, etc.

Lassen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von den ausgezeichneten Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Sie werden erstaunt sein, was Ihnen das Haus alles bietet (vor allem auch das Dach- und Kellergeschoss). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Angaben

Referenz-Nr.
#2466195
Publikationstage
23
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
187 m²
Baujahr
1996
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 750'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-

Kontakt der Agentur

Benno Aregger Immobilien GmbH
Firma Benno Aregger Immobilien GmbH
Adresse Müligass 3
Ort 6130 Willisau
Telefon Privat 041 970 01 01
Mobiltelefon 079 596 95 68
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