Zu verkaufen - CH-4132 Muttenz, Farnsburgerstrasse

Fabrikations-, Büro- und Lager-Gebäude an begehrter Lage in Muttenz

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Das Areal besteht einerseits aus einem Betriebsgebäude Nr. 8 und andererseits aus einem Lagergebäude Nr. 8a. Das Gesamtareal hat eine Fläche von 2'246m2. Gute Anlieferungsmöglichkeiten bestehen im Innenhof und an der Südwestecke der Bauten. Parkmöglichkeiten für Personenwagen und Kleintransporter sowie der Warenumschlag stehen im 1. UG im Betriebsgebäude Nr. 8 zur Verfügung. Die weiteren Lageruntergeschosse können ebenfalls als Autoeinstellplätze eingerichtet werden.

Das Betriebsgebäude wurde im Jahr 1971 in konventioneller Massivbauweise (Eisenbetonkonstruktion/Metall/Glas-Fassade) erstellt und besteht aus drei Untergeschossen und sieben Obergeschossen. Im Jahre 2016 wurde die gesamte Gebäudehülle (neue Fenster, Storen, Isolation) erneuert und entspricht den heutigen Anforderungen für ein modernes Geschäftshaus. Die oberirdischen Stockwerke wurden mehrheitlich als Büro- und Produktionsräume genutzt. Die Innenbereiche wurden im Verlaufe der letzten Jahre dem jeweiligen Nutzungszweck entsprechend ausgebaut. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung, welche vom ehemaligen Hauswart genutzt wurde. Von hier aus geniesst man eine herrliche Aussicht. Energetisch wird die Liegenschaft von der Gasheizungsanlage vom Lagergebäude Nr. 8a versorgt. Die Vertikalerschliessung erfolgt nebst dem Treppenhaus über zwei grosse Warenlifte (2t Nutzlast) und einen Personenaufzug (6 Personen).

Das Lagergebäude wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise (Eisenbetonkonstruktion, Kalksandsteinmauerwerk, Holzfenster) erstellt und besteht aus einem Untergeschoss und vier Obergeschossen mit darüberliegendem Estrichraum. Da es sich um ein reines Lagergebäude handelt, wurden hier im Verlaufe der Jahre nur die notwendigsten Unterhaltsarbeiten vorgenommen. Im Untergeschoss ist die für beide Bauten erforderliche Gasheizungsanlage eingebaut. Der vertikale Warentransport erfolgt über zwei Warenlifte mit hoher Nutzlast.

Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten und befindet sich, dem Baujahr und Nutzungszweck entsprechend, in einem guten Zustand.
Die Weitervermietung der einzelnen Räumlichkeiten gestaltet sich als überaus positiv.

Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.
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Angaben

Referenz-Nr.
M5510
Publikationstage
144
Anzahl Stockwerke
10
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Zimmer
38
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2013
Grundstücksfläche
2246 m²
Nutzfläche
9938 m²
Estrichfläche
598 m²
Volumen
41047 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
3
Anzahl Untergeschosse
3
Anzahl der Lagerstätten
17
Anzahl der lokalen admin.
27
Anzahl Industriegebäude
4
Anzahl traditionelle Lokale
8
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Preis auf Anfrage

Kontakt der Agentur

LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG
Firma LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG
Adresse Aeschenvorstadt 55
Ort 4051 Basel
Telefon Privat +41 61 691 30 30
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