Zu verkaufen - CH-8213 Neunkirch, Vordergasse 25

Einzigartiges Raumwunder sucht neue Liebhaber

CHF 670'000.-

Beschreibung


Diese einmalige Liegenschaft im Herzen des Städtchens Neunkirch im schönen Klettgau bietet riesigen Wohnraum mit Geschichte. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei Häusern, welche später durch ein zentrales Treppenhaus zusammengeführt wurden. Dadurch entstand das einmalige Treppenhaus mit Oberlicht, welches so in keinem anderen Haus im Städtchen zu finden ist.

Im Erdgeschoss sind zur Vordergasse hin in der rechten Hausseite ein hübsches Ladenlokal mit Schaufenster und separatem Eingang. Der Hauseingangsflur trennt das links liegende, grosse Zimmer vom Ladenlokal könnte aber gut mitgenutzt oder aber auch separat genutzt werden. Der Bereich zur Hintergasse besteht aus einem grossen und hohen Eingangsraum sowie einem kleineren Raum, welcher ideal als Werkstatt, Lager oder Büro dienen könnte. Weiter ist neben dem Treppenaufgang ein vorbereitetes WC, dieses findet sich auf jeder Etage an dieser Stelle ist in den oberen Geschossen aber bereits ausgebaut.

Eine Etage höher begeistert der rund 57m2 grosse Wohn- Essbereich mit leistungsstarkem Ofen und offenem Riegel als gesellschaftliches Zentrum der Liegenschaft. Die Küche in ihrem Landhausstil und mit zeitgemässer Ausstattung passt perfekt in diesen grossartigen Raum. Der Wohn- und Essbereich ist optisch durch den offenen Riegel sowie durch eine Stufe unterteilt. Geniessen Sie gemütliche Stunden in diesem besonderen Ambiente und zaubern kulinarische Leckerbissen in der attraktiven Küche. Ein ebenfalls sehr grosszügiges Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss bietet flächenmässig nochmals das gleiche Zimmer weiteren Rückzugsort. Über dem Wohnbereich gestaltet sich der "Eltern"- Schlafbereich mit Bad-en-Suite, einem kleineren Zimmer, welches ideal als Ankleide genutzt werden kann und dem Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Das Schlafzimmer ist herrschaftlich gross, vor allem wenn man den Ankleideraum realisiert. Vom Zimmer und vom Flur her ist das überdurchschnittlich proportionierte Bad mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo erreichbar. Die Ausstattung aktuell ist eher rustikal und könnte mit einer Sanierung sicher optimiert und verschönert werden.

Stauraum bieten die beiden Kellerräume sowie der unbeheizte, grosse Dachstock.

Zur Liegenschaft gehört weiter ein separates, kleines Grundstück, eine "alte Dungelei", wenige Meter vom Haus entfernt, welche als Garten nutzbar ist (GB 2128, siehe Situationsplan in den Verkaufsunterlagen).
Die gesamtfläche der Dungelei von 196 m2 ist auf zwölf Benützungsflächen aufgeteilt und verschiedenen Parzellen aus dem Städtchen zugeteilt.
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Angaben

Referenz-Nr.
HK04-112020
Publikationstage
92
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
~ 211 m²
Grundstücksfläche
~ 127 m²
Kellerfläche
~ 30 m²
Nutzfläche
~ 80 m²
Estrichfläche
~ 60 m²
Volumen
~ 1600 m³
Baujahr
1918
Renovierungsjahr
2007
Verfügbarkeit
ab sofort
CHF 670'000.-

Kontakt der Agentur

DOWA Immobilien AG
Firma DOWA Immobilien AG
Adresse Parkstrasse 26
Ort 8200 Schaffhausen
Telefon Privat 052 624 03 30
E-Mail info@dowa.ch
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