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CH-6403 Küssnacht am Rigi, Lindenweg 1

Modernes Wohnen in der Residenz Seeblick

CHF 790'000.-

Beschreibung

Edle, geräumige 2.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG des schönen und modernen Mehrfamilienhauses "Residenz Seeblick" mit total 13 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus liegt am nördlichen Dorfeingang in unmittelbarer nähe zum See und zur Seepromenade. Die Aussicht aus der Wohnung führt über den See, ins nahe Quartier sowie zum Berg Rigi. Die Wohnung ist gut besonnt und macht den Aufenthalt auf der grossen Terrasse zum Genuss! Der Bahnhof kann bequem über den 2. Hauseingang im 4.OG in 2 Gehminuten erreicht werden. Zu den Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Das Raumprogramm:
- Ganze Wohnung Landhausdiele, Eiche geölt
- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Offene Küche mit modernsten Geräten
- Grosse zum Teil gedeckte Terrasse (37 m2)
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Closomat, Regendusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Entrée mit Garderobe
- Eigene Waschküche mit WM/TU, auf gleicher Etage
- Grosser Kellerraum, auf gleicher Etage
- Klimatisierter Weinkeller im EG

Parkieren:
- 1 Einstellhallenparkplatz, zuzüglich CHF 40'000.-
- 1 Aussenparkplatz, zuzüglich CHF 15'000.-

Gemeinschaftlich:
- Veloraum

Lage

Sehr schöne Lage am Dorfeingang mit Sicht auf den See und auf die Rigi, gute Besonnung, beste Anbindung an den ÖV sowie auch ans Autobahnnetz.

Eigenschaften

Umgebung
✓  See
✓  Bahnhof
✓  Bushaltestelle
✓  Autobahnanschluss
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Sekundarschule
✓  Gymnasium
✓  Golfplatz
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Separate WC's
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Hell
✓  Badewanne
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Induktionsherd
✓  Mikrowelle
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Private Waschküche
✓  Kabelfernsehen
✓  Gegensprechanlage
✓  Hauswart
✓  Elektrische Rollläden
Boden
✓  Parkett
Zustand
✓  Sehr gut
Ausrichtung
✓  Süden
✓  Osten
Besonnung
✓  Gut
Aussicht
✓  See
✓  Berge
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie® zertifiziert
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Angaben

Referenz-Nr.
#2200460
Publikationstage
11
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
67 m²
Terrassenfläche
37 m²
Kellerfläche
11 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'300.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'200.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 190'000.- am 31.12.2018
CHF 790'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x
Aussen (nicht inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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