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CH-6442 Gersau, Gütschstrasse 24e

Attraktive Attika-Terrassenwohnung

CHF 1'750'000.-

Beschreibung

Exklusive Attika-Wohnung an auserwählter Wohnlage am Südhang des Rigifusses. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und befindet sich in direkter Nähe zur Natur. Dieser Ort bietet Privatsphäre, Entspannung und Erholung. Die Wohnung ist in moderner Architektur gehalten und bietet grosse Behaglichkeit, gepaart mit technischer Innovation und ökologischen Ansprüchen.

Die Wohnung:
- Modernste grosse Küche mit allen Finessen
- Wintergarten mit herrlicher Aussicht
- 110 m2 grosse Terrasse mit Holzboden und Anpflanzbereich
- Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- Heller Essbereich
- Separater TV-Bereich
- Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Kleine Ankleide mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche, breitem Lavabo und Fenster
- Kinderzimmer/Büro
- Gäste-Badezimmer mit Dusche

Nebenräume:
- Waschküche mit WM/TU plus Lufttrockner
- Keller mit diversen Einbauschränken

Parkieren:
- 1 Doppelgarage (Parkplätze hintereinander)
- 1 Einstellhallenparkplatz

Lage

Sehr schöne Lage am Rigi-Südhang, gute Besonnung von morgens bis abends, weitläufige Aussicht über den See und ins Alpenpanorama, kurze Gehwege ins Zentrum und zur Schule, sehr ruhig und kinderfreundlich da kein Durchgangsverkehr.

Anbindung ans Busnetz von Schwyz, Autobahnanschluss A4 in Brunnen nur 6 km entfernt. Schönes Naherholungsgebiet mit dem Berg Rigi und dem Vierwaldstättersee.

Eigenschaften

Umgebung
✓  Ländlich
✓  Ruhige Lage
✓  Berge
✓  See
✓  Einkaufsmöglichkeiten
✓  Bank
✓  Post
✓  Restaurant(s)
✓  Bushaltestelle
✓  Kindergarten
✓  Primarschule
✓  Wanderwege
Aussenbereich
✓  Terrasse(n)
✓  Begrünung
✓  Garage
Innenbereich
✓  Lift
✓  Dusche
✓  Einbauschrank
✓  Wintergarten
✓  Keller
✓  Einstellhallenplatz
✓  Fahrradraum
✓  Dreifachverglasung
✓  Wasserenthärter
✓  Fliegengitter
✓  Offene Küche
Ausstattung
✓  Moderne Küche
✓  Kücheninsel
✓  Induktionsherd
✓  Glaskeramik WOK
✓  Steamer
✓  Geschirrspüler
✓  Waschmaschine
✓  Wäschetrockner
✓  Secomat
✓  Private Waschküche
✓  Kabelfernsehen
✓  Kontrollierte Wohnungslüftung
✓  Elektrische Rollläden
Boden
✓  Fliesen
✓  Parkett
Zustand
✓  Neuwertig
Ausrichtung
✓  Süden
Besonnung
✓  Optimal
✓  Ganzer Tag besonnt
Aussicht
✓  Unverbaubar
✓  Panoramasicht
✓  See
✓  Ländlich
✓  Berge
Stil
✓  Modern
Baustandard
✓  Minergie® zertifiziert
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Angaben

Referenz-Nr.
#2226930
Publikationstage
21
Stockwerk
6. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
105 m²
Kellerfläche
24 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'100.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 16'000.- am 30.06.2018
CHF 1'750'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Kadir GÖKCE
Telefon 041 855 22 00
Mob. 079 798 62 36

Kontakt der Agentur

Aureus Immobilien AG
Firma Aureus Immobilien AG
Adresse Chlausjägergasse 10
Ort 6403 Küssnacht am Rigi
Telefon Privat 041 855 22 00
Mobiltelefon 079 798 62 36
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